【大紀元2021年07月12日訊】（大紀元記者李榮忠香港報導）《長遠房屋策略》2020周年進度報告，在2020至2025年的5年期內，預計建屋量約70,500個公屋或綠置居單位，基層住戶可以持續經公屋編配輪侯上公屋。然而，中共病毒（武漢肺炎）疫情持續一年多，經濟低迷無疑對新入伙的基層住戶是百上加斤。監察公共屋邨福利規劃聯盟昨日發佈了一份關於公屋新入伙住戶經濟情況調查報告，建議政府延長免租期至3個月，提供搬遷津貼等措施協助低收入公屋新入伙住戶。

為了解新入伙住戶的經濟情況及對相關支援服務的意見，新入伙住戶所對的共同情況及困難。聯盟於今年5月至6月進行問卷調查，對象為全港近兩年入伙的公屋租戶，收集到來自17條公共屋邨，共243份有效問卷。

調查結果顯示，有超過77%人搬遷及裝修開支超過10萬，近三成人開支更超過20萬，只有12%人的開支少於5萬，反映出搬遷為家庭帶來極大的經濟負擔。面對龐大的搬遷開支，大部分受訪者都選擇借貸，包括向親友（67%）、銀行或財務公司（15%）借貸，近四成人會動用積蓄去應付。報告更加發現以借貸方式解決的人，當中八成半仍在償還債務。

受疫情影響，整體受訪家庭的平均入息下降9%，其中二人及三人家庭跌幅最多，均超過10%。受訪家庭中，有73%符合申請租金援助的資格，當中43%在入伙後，因為收入下跌而合資格申請。雖然他們都符合申請資格，但受限於「需要入住單位滿兩年方可申請租金援助」，雖然房屋署表示，若「在該兩年期間因家庭狀況劇變，以致其家庭收入下降」，可豁免兩年的居住期規定。但據聯盟了解，暫時未有居民通過此途徑成功申請租援，質疑房署的豁免規定能否真正落實。

過半家庭需1至3個月搬遷

14天免租期不合時宜

調查又顯示，在辦理入伙手續後，58%家庭需要1至3個月才能正式遷入公屋，有33%家庭更需要3個月以上才能正式遷入。在遷入前，有83%家庭需要繳付公屋及原本居所的租金，當中54%需要繳付原本居所租金長達3個月或以上。

聯盟指，房屋署提供的14天免租期由1993年定立，沿用至今已經超過28年，以現在情況而言，14天免租期已經是不合時宜，有必要檢討及修訂。

黃女士：不敢叫搬運公司

黃女士一家四口在港島東屋邨新入伙，她表示，自己2011年已經申請公屋，在2020年終於能夠上樓。她指通知期大概只有10日左右，期間需要處理很多事宜，如幫孩子找新學校。裝修新單位工期需要2至3個月，期間需要繳交兩個單位的租金，超過數萬元，再加上裝修費用，對她們而言無疑是百上加斤。

黃女士原本家住唐樓8樓，因不想用搬運公司增加開支，只能靠螞蟻搬家的形式搬運。黃女士希望，免租期可以延長至1個月至2個月，讓她有充足的時間去處理小朋友轉新校及裝修事宜，有助減輕她們的負擔。

聯盟倡免租期延至3個月

豁免租援申請條件

聯盟指有七成受訪者表示，14天免租期不合理，因裝修期往往需要數個月之久，故建議14天免租期需要重新再檢討。參考這次問卷調查，聯盟建議免租期應該改至三個月，能有效減輕居民入伙時的經濟壓力。

新入伙的屋邨居民面對不少經濟壓力，租金援助對他們無疑是一場及時雨，但過去調查發現各邨沒有統一準則處理有關豁免，令有需要的居民申請受到影響。故此，聯盟建議透過豁免兩年申請限期，讓有需要的居民得到適切的援助。

另外，聯盟還建議，提供搬遷津貼予新入伙公屋但沒有申請綜緩的基層家庭，認為政府可參考綜援計劃下入住公屋的搬遷津貼。◇

責任編輯：李薇