【大紀元2021年06月08日訊】（大紀元記者方曉報導）過去一個月，在中共當局的打壓下，深圳樓市降至冰點。深圳福田某改善型樓盤業主降價拋售，並出重金獎勵中介。深圳資深房產經紀人介紹，該樓盤售價約1400萬元（人民幣，下同），比之前降價約60萬元。

澎湃新聞6月8日報導，6日晚，資深房產經紀人陳霄聞（化名）收到公司短信：「筍盤急售！業主出1個點佣金之外，單獨給業務員10萬元辛苦費。」

深圳二手房交易市場裡，佣金通常由買家支付，業主付佣金的情況極為少見。此次急售的房源，業主支付的佣金加上給中介的獎勵超過20萬元。

深圳住建局數據顯示，5月深圳新房住宅成交2677套，環比下滑23.6%，成交量降至近一年最低值；二手住宅過戶套數為3027套，環比下滑37.9%，成交套數為2020年3月以來新低。

深圳中原研究中心數據顯示，4月新房市場成交明顯下滑，新房市場共網簽5389套商品房，環比下降23.2%；當月開盤的新房項目均未售罄，市場低迷。5月，深圳新房住宅成交2677套，環比下滑23.6%；成交面積為26.5萬平，環比下滑24.9%，新房住宅成交量降至近一年最低值。

因新房供應緊缺，深圳房產交易市場以存量用房為主。「2·08」新政落地後，業主心態發生微妙變化，市場由賣方市場切換至買方市場。

陸媒稱，「2·08」新政落地後，深圳樓市量價齊跌，多區標杆樓盤掛牌價鬆動，深圳業主不得不降價。

近期，深圳知名學區房降價662萬元成交新聞引發市場關注。5月下旬，在阿里拍賣網上，有一套國城花園房源以2206萬元成交，成交價與2月初同一戶型房源相比，狂降662萬元。

值得注意的是，這並非個例。自2月8日官方指導價發布以來，深圳二手房市場接近冰封，連「最堅挺」的學區房都開始「批量」降價，一個前期被「爆炒」的片區一週內報價下跌10%。

此外，一名南山觀海台業主在一個月內3次下調掛牌價，降價120萬元；一名金麗豪苑業主調價50萬元未能成交。

深圳房地產中介協會研究人士表示，隨著二手房市場的持續低迷橫盤，部分掛盤業主報價已出現明顯鬆動，原熱點片區如南山區南頭街道的部分樓盤報價相比新政前已下調20%，但仍無人問津。這意味著，市場仍處價格修正與調整階段。

深圳二手房成交量連續4個月錄得下滑。5月，深圳二手房成交3027套，同比下降60.98%。

在深圳二手房市場，月度成交量5000套為「紅線」，跌破3000套為冰點。

「以前深圳中介都是靠本地市場開單，現在深圳太涼了，大家都往周邊跑。」6月8日，深圳房產經紀人董東（化名）對陸媒表示，5月深圳貝殼系共有1364套新房成交，其中跨城成交為547套，跨城單量占比高達40%。

對於深圳樓市價量齊跌，評論人士文小剛曾表示，深圳樓市降溫是一種假象，是被中共用行政手段強力打壓下去的，市場的需求還在，中共這樣做只不過是害怕資金持續流入房地產，吹大樓市泡沫，同時造成資金不能進到製造業，造成製造業萎靡。但中共所謂的「調控」只不過是延緩了市場的需求，堵住了需求，一旦中共放鬆對樓市的調控，需求還會爆發，屆時樓價還會上漲，中共此舉治標不治本，還擾亂了市場，破壞了市場自我調節機制。

責任編輯：林琮文