【大紀元2021年06月07日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）快速上漲的房價使更多的房產超過了政府貸款首付款補助計劃的門檻，首次購房者發現購房越來越困難。根據旨在幫助更多澳洲人擁有住房的預算措施，數萬首次購房者和單親父母將能夠以較少的首付款進入房地產市場。
據澳洲Domain房地產網消息，政府在聯邦預算案之前宣佈，除了計劃從7月1日開始發放的1萬個首次住房貸款首付款補助計劃的名額外，還將有1萬個名額提供給希望建造或購買新房的首次購房者。
該計劃於2020年1月啟動，使首次購房者能夠以低至5%的首付款購買住房，同時避免支付貸款保險，而聯邦政府擔任貸款的擔保方。
在新的家庭住房擔保下還將提供1萬個名額，允許單親父母以低至2%的首付款購買新房或現房，這些擔保將在4年內發放，提供給首次購房者和之前擁有房產者。
預計新的擔保需求強烈，去年發放了30,000個名額，其中10,000個衹能用於建造或購買新房。
然而根據該計劃，首次購房者可以購房的區和房產類型正在迅速變化，自去年年初以來，澳大利亞的房價中位數上升了10%，達到899,509澳元，最大城市一些好區的房價上漲了10萬澳元以上。
以下為悉尼房價中位數已經超出計劃門檻的區，以及首次購房者可以考慮購房的區。
悉尼的獨立房中位價在今年第一季度攀升了10萬澳元以上，達到創紀錄的130萬澳元，年度上漲了近15萬澳元。甚至751,038澳元的公寓房中位價也高於現房70萬澳元的計劃門檻。
Denham Court 區（中位房價810,000澳元）、Casula （755,000澳元）和Camden (721,250澳元），以及西區的Marsden Park （795,000澳元）和Blacktown (720,000澳元）等區在過去一年中，房價中位數都超過70萬澳元的門檻。
現在，首次購房者需要將目光投向Camden South（699,999澳元）和Richmond（699,000澳元）等區，這兩個區距離悉尼市中心有60多公里的路程。
同時，就公寓房而言，內西區的Newtown（765,000澳元）和Ashfield（700,500澳元）、南區的Jannali（750,000澳元）和北區的Gladesville（720,000澳元）等區都已經超過了最高價格門檻。
Strathfield（700,000澳元）和Ryde（698,250澳元）現在是離市中心最近、中位價低於門檻的城郊。
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