【大紀元2021年06月30日訊】（大紀元記者張原彰台灣綜合報導）全台三級警戒延長到7月12日，警戒期長達逾2個月，多家房仲業者同時在30日發布統計，皆提到6月房市慘淡，全台成交量較5月大幅衰退35.1%~39.6%。綜合業者說法，屋主禁止帶看屋，民眾也暫緩行程，使得6月房市交易冷卻，等於宣布房地合一稅2.0的房市衝刺期，提前結束，而近期確診數下降，發現網路預約看屋的人潮有跟著升溫。

關於6月房市交易量，業者中信房屋說，與5月相較，全台成交量月減39.6%，與去年同期相比，大幅衰退54.4％；而永慶房產集團的統計，6月全台交易量月減37%，年減39%；住商機構的統計是，月減35.1%，年減37.1%。

幾大房仲業者6月房市交易狀況都不佳。住商機構企劃研究室資深經理徐佳馨指出，延續五月中旬的三級警戒，在全台民眾自主隔離的狀況下，買氣雪崩，等於提前宣布房地合一2.0的衝刺期結束。

永慶房屋研展中心副理陳金萍則說，在三級警戒下，為避免成為防疫破口，不少屋主或是大型社區禁止帶看，而有意購屋的民眾也暫緩看屋行程，房市交易冷卻。

陳金萍說明，若與去年6月相比，主要是去年6月在「加零」效應持續發酵下，6月7日宣布解封，讓民眾恐慌情緒消除，看屋、出價意願轉趨積極，支撐房市交易動能，而對照今年房市在疫情三級警戒下，看屋量大減，也連帶影響交易量表現，量縮也實屬合理。

中信房屋總經理張世宗表示，由於疫情警戒持續延長，房地產交易量因而未見起色，不過上週以來，國內確診人數下降、疫情舒緩轉而有望，網路預約看屋也因此應聲回流逾1成。

張世宗指出，現階段雖以線上作業為主，但房地產屬交易金額龐大的交易，實地看屋的流程仍難以藉由線上的方式來確認不動產現況。

展望第三季，陳金萍指出，國內出現Delta病毒群聚案件，讓三級防疫警戒是否能如期於7月12日降級成為變數，須持續觀察後續疫情發展，疫情仍是影響下半年房市交易的關鍵。

此外，她說，實價登錄2.0與房地合一2.0也將於7月正式上路，加上第三季原本就是房市交易淡季，預估第三季房市交易欲大不易。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡認為，如果疫情一旦拖長，將會影響到民生經濟，可能會有一些購屋族因為收入驟減，負擔不起房貸，得忍痛出售，對很多商家來說，七月份將會是決定是否能撐下去的重要關鍵。

張世宗說，疫情降溫對房地產而言是一道曙光，只要持續降溫控制得宜，就有望調整鬆綁三級警戒，房市也可望逐步恢復正軌，房仲業仍衷心期盼解封之日的到來。

責任編輯：玉珍