【大紀元2021年06月30日訊】（大紀元記者劉淇晴新西蘭編譯報導）由於新西蘭第一季度GDP增長1.6%的成績「遠高於預期」，西太平洋銀行（Westpac）的經濟學家預計，新西蘭的房價要到明年年底才會開始下跌。
據Stuff新聞網報道，Westpac的首席經濟學家邁克爾·戈登（Michael Gordon）指出，影響房屋價格的兩個關鍵因素為政府此前公布的房地產投資稅收新政，以及儲備銀行是否會提高官方現金利率 (OCR)的決定。
戈登認為，工黨政府的稅收新政將在未來一年內讓房地產市場顯著「降溫」，但要等到儲備銀行提高官方現金利率 (OCR) 之後，房價才會開始下降。
此前，為了刺激中共病毒疫情下的經濟，儲備銀行下調了官方現金利率 (OCR)。戈登表示，他此前預計儲備銀行到2024年才會上調OCR，但新的季度GDP數字表明，新西蘭的經濟足夠強勁，因此他對儲備銀行取消刺激經濟的緊急措施有信心。
他說，雖然一些人對3月季度高於預期的GDP持續時間存疑，但該數據至少在一定程度上是新西蘭經濟的真實反映，且他認為6月季度的商業活動與零售支出也很積極。
在失業率變化方面，今年3月季度的失業率為4.7%，Westpac預計明年年中失業率將降至4%左右，也將呈現改善趨勢。
鑒於這些變化，加上住房貸款市場發出的抵押貸款利率即將上升的信號，戈登表示，他預計未來幾個月，浮動利率和短期固定利率將保持穩定，而隨著經濟前景的改善，長期利率將上升。
因此，他認為，與借款人現在採取短期利率並在之後重新固定為更高利率相比，三到五年的長期固定利率不再具有良好價值。
責任編輯：藍克
