【大紀元2021年06月25日訊】（大紀元記者曹一存加拿大溫哥華編譯報導）目前，卑詩省商業界正因商業物業稅的上升而感到日益不安。

商業團體表示，他們正遭受著各個方面的經濟衝擊，包括疫情期間物業稅減免政策的結束，物業稅率的增加和土地價值的飆升等。

稅務服務公司Ryan Canada的稅務專家保羅．沙利文（Paul Sullivan）說：「我們將迎來一場來自商業納稅人對物業稅增長的大抗議，預測住宅納稅人也會參與進來。」他還說，地價持續上漲的壓力和不斷增長的市政開支，以及隨後的加稅，使得一些企業今年的稅收增加了25％至55％。

素里商業物業稅遠高於蘭里

據《Global News》報導，素里貿易委員會主席安妮塔．胡伯曼（Anita Huberman）和她的組織表示：「我們希望企業能夠有一個可負擔的稅收環境。現在仍然處於疫情中，許多企業還在面臨著挑戰。」

該委員會提出了一個樣本案例：拿素里和蘭里邊界兩側相距不遠的，規模相似的兩處商業地產做比較。位於素里的物業稅單超過80萬元，而位於蘭里的物業稅單則是28.7萬元。

她說：「企業現在正面臨著一個非常困難的決定，如果不採取任何措施，即推遲招聘，推遲業務維護，推遲資本投資。」他們直言：「如果他們的物業稅明年（繼續）增加，他們就會考慮搬出素里。」

稅務專家：納稅企業應有投票權

沙利文關注的重點是溫哥華市，該市有7%房產企業，卻承擔了43%的稅收。他認為，溫哥華市要探索氣候和社會項目是沒有問題的，但其資金不應該來自於物業稅。

他說：「我們的根本問題是預算太大，資金太多。平均每年（預算）增加6.5%，而其他司法管轄區還不到這個數字的一半。」

溫哥華近年來採取了一些措施，試圖降低企業的稅收負擔，在2019年至2021年的三年中，將2%的物業稅從城市企業轉嫁到業主身上。

商業房地產分析公司Altus Group在其2020年加拿大物業稅率基準報告中指出，溫哥華的商業物業稅率實際上是全國最低的，每1,000元的評估值為6.73元，自2015年以來下降了55.3%。該市的商業與住宅物業稅比率也低於全國平均水平。

但由於卑詩省的房產評估高得離譜，且預計只會進一步攀升，所以物業稅會逐年上漲。沙利文希望採取更多的行動，比如讓商業地產所有者在市政選舉中擁有投票權。

其實早前，卑詩省的商業業主是投票權的，但在1993年，前省長哈葛（Mike Harcourt）領導的卑詩新民主黨政府取消了其投票權。

蘇利文說：「溫哥華的物業稅在前年上漲7%的基礎上，在去年再增加了5%，你怎麼能證明這一點是合理合法的？我們將在這裡發起一場改革倡導運動。我們需要看到商業納稅人有投票權，同時要求對小企業公平徵稅，對商業和住宅稅收進行合理分配，以及讓服務和消費更加一致。」◇

責任編輯： 李盈