【大紀元2021年06月25日訊】(大紀元記者劉淇晴新西蘭編譯報導)在政府三月份宣布一系列新政策遏制房價飆升後，很多人預計大批房產投資者將退出市場，房價也會因此迅速走軟。然而，在最新的房地產市場更新中，澳新銀行（ANZ）的多位經濟學家表示，雖然投資者的買房需求下降，但由於房產市場中房源數量過少，價格壓力持續存在。
經濟學家們說，該房產更新的數據讓他們「有點出乎意料」，澳新銀行也已因此上調了近期對房價的預測。
就導致房價下降速度慢於預期的原因，經濟學家表示：「總體而言，雖然隨著最近政府政策的變化，市場上的投資者可能會減少，但可供人們選購的房子也越來越少。這種情況似乎導致競爭更為激烈，使得價格目前仍在上漲。」
根據房地產協會的數據，上個月全國房價中位數同比(Year-on-Year)上漲了30%。5月，房屋銷售額環比(Month-on-Month)下降了11.8%，但可供出售的房產數量很少，約為 15,000套，而在2008年，市場上有近60,000套待售房屋。
然而，經濟學家們表示，由於他們預計官方現金利率將提前上調，屆時抵押貸款利率將比預期上升得更快，並會從房地產市場中抽走一些動力。ANZ的經濟學家已將官方現金利率的上調日期提前至2022年2月。
他們預計，明年房價增長將降至接近零，然後在 2023 年再次起飛，房價復甦速度比此前預期的要快。
此外，雖然政府規定尚未影響房價，但ANZ的報告稱，可能有早期跡象表明這些政策正在影響租金。
5月份，租金環比上漲 0.5%，為 2019 年 3 月以來最快的漲幅。
經濟學家表示：「過高的租金可能是最近政府稅收政策變化的一個不幸的副作用，但影響程度尚不可知。」
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