【大紀元2021年06月22日訊】（大紀元記者方金媛台灣高雄報導）高市前金區土地銀行都更案6月18日經高市府核定通過，成為前金區首件都更案。未來這棟屋齡36年11層商辦將更新為地上29層住商大樓，預料將為五福商圈引入新活力。

土銀都更案經私地主多年整合，自2012年11月提送並於2013年核准事業概要，2017年底報核事業暨權利變換計畫，共歷經4次都更大會審議、2次專案小組審議及多次協調會議，2020年12月10日正式依都更條例經都更爭審會審議通過，並於6月18日正式核定都市更新事業暨權利變換計畫。

副市長林欽榮表示，都更過程首重公平透明的互信機制，在第四次都更大會審議前夕，特地拜會土銀前董事長黃伯川，強調都更過程絕對嚴守法律、公正透明，以保障所有都更參與人權益，確保所有參與人權利變換後權利價值不低於都更法規保障。

都發局長楊欽富表示，前金土銀案鄰近漢神大立商圈，基地面積1,108平方公尺，藉由都市更新重建，屋齡36年11層商辦，將更新為地上29層住商大樓，藉此提升土地使用效率，同時以都市設計規範基地退縮3.9米留設寬敞步行活動空間，提供嶄新土銀門面，並由土銀捐贈部分未徵收的自強三路285巷道路。

楊欽富說明，為加速都市更新審議流程，高市推出「高雄都更168專案」。當土地及合法建物所有權人100%同意實施都市更新，且都更審議程序中全無爭議者，都發局將在都市更新事業及權利變換計畫報核後6個月工作天完成報核審定（包含公聽會、聽證、審議及審核等程序），並於遞件申請起算8個月工作天內核發建照。◇

責任編輯：唐音