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買家追逐更貴房產 澳洲售房速度創新高

澳洲住宅房地產正以創紀錄的速度銷售, 3月份各州住宅在熱門房地產網站上掛牌出售的平均天數均創下新低。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2021年05月07日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)澳洲超強勁的房產市場熱潮仍在繼續,買家利用低廉的貸款購買更昂貴的房產,促使澳洲房產銷售速度創下歷史新高。

據澳洲新聞社報導,澳洲住宅房地產正以創紀錄的速度銷售, 3月份各州住宅在熱門房地產網站上掛牌出售的平均天數均創下新低。

根據REA集團的最新的月度住房指標報告,3月份待售房的平均掛牌天數為48天,低於1月份的60天和去年6月份的71天。

其中房產銷售速度最快的是首都行政區,那裡的需求受到公共部門就業增加的提振,房產從掛牌上市到售出平均只需25天。

緊隨其後的是新州(27天)和維州(30天)。

REA集團表示,每套房源的平均瀏覽量也在急劇上升,3月份每個州都創下了歷史新高。

從全國範圍來看,每套房源的平均瀏覽量在3月份上升了6.1%,同比上升106.8%。

這份報告的作者、REA集團的經濟師Anne Flaherty表示,房產市場熱潮可能歸功於包括創紀錄的低借貸款、政府對首次購房者的支持計劃以及有限的房源等因素。

「受低利率的提振,買家正在尋找比一年前更昂貴的房產,」她說,「他們也在尋找更大的空間,對獨立房和地塊的諮詢量激增,而對公寓房的需求則有所回落。」

REA的報告顯示,房地產的趨勢正在發生變化,預計更多的房源將在春秋兩季上市,這兩季通常是一年中最受歡迎的銷售時間,而投資者的活動正在穩步上升。

3月份,投資者在REA集團旗下的房地產網realestate.com.au上查詢的電子郵件數佔總查詢郵件的近17%,而在去年6月份的低谷時,只佔11%。 當時來自首次購房者的查詢達到了頂峰。

Flaherty說,由於價格上漲以及如「住房建造者」(HomeBuilder)和首次購房首付資助計劃(First Home Loan Deposit Scheme)等政府支持計劃的逐步取消,首次購房者的查詢量一直呈下降趨勢,預計在今年下半年將繼續下降。

房地產數據分析機構CoreLogic在4月上旬公佈的最新房價數據也證實了澳洲房產市場正處繁榮之時,數據顯示,3月份全國住宅房產價格大漲2.8%,創下32年來的最高漲幅。

同時,澳洲房地產協會(REIA)公佈的數據顯示,過去25年澳洲房價飆升了500%以上,中位房價從1996年的16萬澳元飆升至2020年的82.5萬澳元。

責任編輯:簡玬

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