【大紀元2021年05月07日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲超強勁的房產市場熱潮仍在繼續，買家利用低廉的貸款購買更昂貴的房產，促使澳洲房產銷售速度創下歷史新高。

據澳洲新聞社報導，澳洲住宅房地產正以創紀錄的速度銷售， 3月份各州住宅在熱門房地產網站上掛牌出售的平均天數均創下新低。

根據REA集團的最新的月度住房指標報告，3月份待售房的平均掛牌天數為48天，低於1月份的60天和去年6月份的71天。

其中房產銷售速度最快的是首都行政區，那裡的需求受到公共部門就業增加的提振，房產從掛牌上市到售出平均只需25天。

緊隨其後的是新州（27天）和維州（30天）。

REA集團表示，每套房源的平均瀏覽量也在急劇上升，3月份每個州都創下了歷史新高。

從全國範圍來看，每套房源的平均瀏覽量在3月份上升了6.1%，同比上升106.8%。

這份報告的作者、REA集團的經濟師Anne Flaherty表示，房產市場熱潮可能歸功於包括創紀錄的低借貸款、政府對首次購房者的支持計劃以及有限的房源等因素。

「受低利率的提振，買家正在尋找比一年前更昂貴的房產，」她說，「他們也在尋找更大的空間，對獨立房和地塊的諮詢量激增，而對公寓房的需求則有所回落。」

REA的報告顯示，房地產的趨勢正在發生變化，預計更多的房源將在春秋兩季上市，這兩季通常是一年中最受歡迎的銷售時間，而投資者的活動正在穩步上升。

3月份，投資者在REA集團旗下的房地產網realestate.com.au上查詢的電子郵件數佔總查詢郵件的近17%，而在去年6月份的低谷時，只佔11%。 當時來自首次購房者的查詢達到了頂峰。

Flaherty說，由於價格上漲以及如「住房建造者」（HomeBuilder）和首次購房首付資助計劃（First Home Loan Deposit Scheme）等政府支持計劃的逐步取消，首次購房者的查詢量一直呈下降趨勢，預計在今年下半年將繼續下降。

房地產數據分析機構CoreLogic在4月上旬公佈的最新房價數據也證實了澳洲房產市場正處繁榮之時，數據顯示，3月份全國住宅房產價格大漲2.8%，創下32年來的最高漲幅。

同時，澳洲房地產協會（REIA）公佈的數據顯示，過去25年澳洲房價飆升了500%以上，中位房價從1996年的16萬澳元飆升至2020年的82.5萬澳元。

責任編輯：簡玬