【大紀元2021年05月06日】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大統計局住房統計項目（CHSP）最新數據顯示，溫哥華5名有產者中，1人擁有1套以上物業，這一比例和多倫多差不多。擁有3、4套甚至更多物業的人群還在不斷壯大，主要集中在多溫兩地。

數據顯示，溫哥華有產者中，20%擁有1套以上物業，大溫區這一比例為16.4%，多倫多這一比例為17%。大溫區多套物業有產者，主要集中在Village of Anmore社區，這一比例高達31.8%；西溫和Lions Bay這一比例均高達27.2%。

CHSP 2018年數據顯示，卑詩省26萬8,670戶家庭擁有2套及以上物業，其中6萬2,570戶家庭擁有3套及以上物業。多套物業有產者年齡中位數為57歲，比單套物業有產者中位數年齡僅年長几歲。

錢越多囤房越多

多套物業有產者中，多數住在獨立屋，2套物業也多為獨立屋。這些人中，名下其他物業近半位於主要住宅所在城市內，這說明這些物業極有可能多為出租投資物業，非度假物業。

數據還顯示，主要住宅價格越貴，業主也更有可能擁有多套物業。以溫哥華為例，單套物業業主住宅價格中位數為93.6萬元，2套物業業主主要住宅價格中位數122萬元，3套物業業主主要住宅價格中位數141萬元，4套物業主要住宅價格中位數157萬元。

專家表示，過去「過濾理論」認為，房子建得越多，窮人越有可能買上房子，但數據沒法為此提供理論依據。數據顯示的是，越來越多人在囤房，可能是過去1年房市火爆主要原因。

專家認為，最近國內房市火爆，根本不是因大量年輕人湧入房市，和二戰後大量年輕人買房根本不是一回事。現實是，有人為買房發愁，有人在同時大量囤積第2套、第3套甚至第4套房子。

貧富差距拉大 囤房普及

據《環球郵報》報導，多倫多大學城市規劃學專家胡爾長斯基（David Hulchanski）表示，學術界認為，多套物業囤積現象不是什麼新鮮事物，在不斷壯大和不斷變化中。

過去有多套房產的人，多半是做包租公（婆）生意賺取租金。如今有多套房產的人，有的做短租民宿生意，有的提供給其他家庭成員，有的只是當做一種安全存錢投資渠道。

越有錢的人囤房越多，囤房現象愈演愈烈，說明房子財富積累和創造功能強大。專家認為，囤房比過去更普遍，原因眾多。1980和1990年代，社會收入和貧富差距快速拉大，開始出現囤房現象，收入又高又穩定的人群，閒錢都流入房市，導致財富貧富兩極人口迅速增加，中產日益萎縮。

如今中產階層比20年前大幅縮水，同時上層錢太多，不知道拿多餘的錢怎麼辦？房市如此火爆，其他什麼投資回報都不如投資房產。《國際住房政策期刊》最新數據顯示，囤房現象，不僅在加拿大呈迅速上升態勢，其他好幾個國家也是如此。◇

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