【大紀元2021年05月05日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在人們考慮住宅投資時，大部分的注意力都集中在獨立房與公寓房上，然而兩者之間的中間地帶——聯排房（townhouse）也是一種需求強勁的投資房地產。

傳統上，聯排房是兩層或三層的住房，與鄰居有共用牆，擁有自己的小花園或庭院。可以三個為一組，通常在悉尼的舊房地塊處建造；也可以是多達100套的建築群，這在昆州東南部的大型莊園可以見到。

據澳洲Domain房地產網消息，Laver住宅項目總監兼合夥人Dennis Vertzayias表示，人們對聯排房的需求總是非常強烈。

「聯排房符合2021年的生活方式，因為此房往往像公寓房一樣只需低維護，但又有一個小的戶外空間，而且，因為沒有那麼多土地，比獨立房便宜得多。衹要聯排房設計得好，我認為，無論是對投資者還是對租客而言，在市場上都會越來越受歡迎。」

聯排房也越來越成為一些開發商的選擇。

Mulpha Developments開發公司的總經理Tim Spencer認為，中共病毒（武漢肺炎）疫情也加速了人們對其住房所提供的完整生活方式的關注。當然，地理位置始終是至關重要的。

The Property Mentors公司總裁Luke Harris表示，以墨爾本Cranbourne區為例，90%的住宅都是獨立房，衹有10%是聯排別墅。聯排別墅更具有吸引力，在資本增長方面可以表現得非常好，空置率可以非常低。

房地產顧問公司Urbis Group總監Clinton Ostwald認為，聯排別墅在城市中環區的需求特別大，因為那裡的人可能會對高密度公寓產生牴觸情緒，但獨立房的價格又非常昂貴，而聯排別墅卻給人們帶來了安全感。

「如果它們是分層契約，那麼費用往往較低，因為它們往往不具備公寓所能具備的所有設施，而且它們是低維護的，所以運行費用較低。從投資的角度來看，這使得它們非常有吸引力。」

同時，由於這種物業也受租戶的歡迎，它們也可以使收益率保持穩健，而且聯排別墅往往也能享受穩定的價格增長。

房地產估價師機構National Property Valuers的總經理Jason Field表示，因為聯排別墅往往比公寓大，通常有三間臥室和一個工作空間，而且它們的數量較少，因此它們對投資者會有很大的吸引力。

責任編輯：簡玬