【大紀元2021年05月28日訊】（記者陳安編譯報導）由於病毒大流行，美國人處於購房狂潮中。加拿大人也是如此，甚至更勝一籌。

道明經濟研究院（TD Economics）最近發布了一項研究，名為「熱度調查：加拿大和美國住房市場的比較」，發現兩國市場的需求均「大大高於歷史平均水平」。截至3月，加拿大的房屋銷售量比2018年和2019年高出75％，而美國的房屋銷售僅高出13％。

報告發現，加拿大的房價上漲幅度也高於美國。今年加拿大的平均房屋銷售價格比一年前高32％，而在美國，則高出17％。

大幅降低利率以推動疫情期間的經濟活動，這是兩國房屋需求增長的原因。

銷售和價格提高的另一個原因是25歲至34歲購房人群的購房需求。在美國，這些人去年購房占整體銷售的40％，儘管這個數字比2000年代初的平均水平低了7個百分點。同樣，在加拿大，千禧一代和年輕人購房總額的40％，仍低於歷史平均水平。

報告指出，供應不足（雖然有助於推動價格上漲）並不能說明加拿大的市場行情高漲，因為這與美國的水平相似。但由於加拿大非永久居民的人口不斷增長，美國的上次房屋崩盤的傷痕稍為平復，兩國在需求上存在差異。