【大紀元2021年05月22日訊】（大紀元記者筱康新西蘭編譯報導）據RNZ5月20日報導，奧克蘭主要辦公樓的空置率達到十年來的最高水平。而惠靈頓和基督城的主要辦公樓空置情況大不相同，惠靈頓的空置率只有1.4％。

房地產服務公司JLL今年的第一季度特定空置率（Quarterly Vertical Vacancy Review ）審查顯示，奧克蘭中央商務區的空置率在今年的前三個月為7.5％，其中大約一半的空置辦公用房集中在四座建築物中。

該公司表示，Shortland＆Fort中心（以前的Lumley中心）的空置率為17％，而ANZ中心的空缺率為16％ 。這些空置的辦公用房，沖淡了大型房地產開發商，新西蘭地產集團（Kiwi Property Group）和Precinct Properties地產，尤其是它的奧克蘭商業灣分公司（Commercial Bay Precinct）的強勁表現。

該公司說，城中的QBE中心（26％的空置率）和SAP Tower大樓（16％的空置率）的物業流失是大量的。

然而，惠靈頓和基督城的主要辦公樓則完全不同。人們在基督城中央商務區的土地儲備，使空置率在過去六個月中有所下降。

該公司表示，自去年第一季度Spark總部（Spark HQ）建成以來，基督城沒有再出現大型主要辦公項目。最近建築成本的增加，勞動力短缺以及中央商務區的大量土地儲備（估計有20％的土地尚未開發），導致了開發活動的減少。該報告表明，基督城的辦公建築活動已轉移到工業商業領域，整個基督城地區擬建超過100,000平方米的新建築空間，如Waterloo商業園區（Waterloo Business Park）。

責任編輯： 藍克