【大紀元2021年05月22日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著悉尼房價的快速上漲，市場房源緊張，一些 「投機取巧」的賣家正試圖利用買家急於找房的機會以離譜的要價牟利。
PPD房地產公司合夥人Debbie Donnelley告訴澳洲Domain房地產網說：「你可以說他們貪婪。人們把房產掛到市場上，然後說如果可以賣到多少百萬，那麼我就賣掉，這在某些情況下是完全不現實的。這就是問題的癥結所在。」
「這些人沒有任何真正的動機要賣房，他們想的是可以碰碰大運，賣一個很高的價錢。如果不成功，他們又會把房產從市場上撤下來。他們中的一些人價格定得非常荒謬……但有時他們確實以這些荒謬的價格把房子賣掉了。」
Donnelley表示，在過去的幾周中，以 「愚蠢的價格數字 」涉足市場的賣家數量大量增加，由於許多房產的售價都遠遠高於其底價。
今年4月，Marsfield的一套房子以274萬澳元售出，而去年11月該套房子的售出價是172萬澳元，時隔僅5個月。另一套位於Balgowlah的房子，底價為190萬澳元，結果以262.4萬澳元售出。
Ray White房地產公司的Geoff Smith說，在下北岸，一些賣家正在試圖利用市場上的這種虛高價格獲利。
他說：「我認為現在市場上有一些投機取巧的賣家。如果他們能以某個價格賣掉，他們就會賣，否則他們就會保持原樣。他們衹是在碰運氣。」
「有些人是真的要把他們的房產掛牌出售，並樂於迎合市場；有些人則是想利用這個機會，如果能獲得足夠高的價格，他們就會賣掉。一直都有這樣的賣家，但隨著目前市場的強勁，他們的數量更多了。」
C21 Australasia房地產公司的董事長兼所有者Charles Tarbey說，這種精明的賣家在市場上出現已經好幾個月了，有時也沒有人告訴他們「你在做夢！」
「你可以看到他們在考慮的價格上加了10%或15%，但在之後的某些情況下，他們確實以這個價錢賣掉了，」 Tarbe說，「害怕錯過的心理和低利率合在一起，會促使人們把自己推到極限。你可以說這是貪婪，或者說人們利用了非常罕見的情況。」
也有報道稱，在這個快速上漲的市場中，一些賣家受到誘惑，把底價提到拍賣無法達到的水平，希望在拍賣後能達成更好的交易。
但Ray White 房地產公司的新州首席拍賣師Alex Pattaro建議賣家不要這樣做。
大多數人認為，市場上的房源短缺加劇了這種情況，使得房價居高不下。Premier Property Auctions的首席拍賣師Graeme Hennessy說，最近一個拍賣會經常有多達30名註冊競標者參加。底價經常會被打破。
PRD Maroubra房地產公司的Veronica Perez表示，高價往往是由於過度熱情的買家急於購買的結果，因為他們不知道何時會再有這種合適的房產出現。
她說：「對於我們來說，在這個市場上，重要的是限制買家的期望。他們中的一些人給出的價格遠遠超出了他們應出的水平。」
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