【大紀元2021年05月19日訊】（大紀元記者李飛雁加拿大溫哥華編譯報導）近幾個月來，大溫哥華地區房價持續上漲，住房市場的銷售量創下了歷史新高。據安格斯．里德研究所（Angus Reid Institute）的民意調查，有60% 的人認為，高房價使自己感到「不舒服」甚至「痛苦」。有住房專家認為，銀行提高貸款利率可以控制房價，但也有專家認為，這可能是一把雙刃劍。

加息將使潛在購房者陷入觀望

卑詩大學尚德商學院（UBC Sauder School of Business）的湯姆．大衛杜夫（Tom Davidoff）指出，加拿大銀行提高貸款利率可能可以控制房價，然而，這種做法也有可能將潛在購房者擋在市場之外，並影響就業增長。

大衛杜夫認為，現在人們買不起住房，不是因為抵押貸款利率而是因為房價本身，即：「人們沒有錢買高價住房， 如果房價上漲是因為抵押貸款利率，那就不那麼令人擔憂了。」

大衛杜夫在接受新聞1130採訪時表示，雖然低利率可以使人們有資格購買更大的房子，但是隨著央行對銀行業的壓力測試越來越嚴格，銀行在放貸時，會被要求人們能夠確保以更高的利率還貸，所以從這個角度上看，目前沒有必要提高現行利率。

加拿大央行行長表示，他預計，央行在加拿大疫情後經濟復甦之前，不會在利率方面採取任何行動，而疫情過去後經濟的復甦，最早可能要到明年。

民調:近半國民支持央行上調利率

那諾斯民調機構（Nanos）的一項調查結果顯示，大約70%的加拿大人擔心高房價對經濟的負面影響。近一半的受訪者贊成央行上調隔夜利率，以解決房價上漲問題，儘管這樣做也會增加信用卡和其他類型債務的成本。銀行業隔夜利率數月來一直維持在0.25%的水平。

加拿大抵押貸款與住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）最近對未來三年的預測是，房價會上漲，購房者的預算會收緊，希望當地房市會降溫。卑詩省房地產協會（BC Real Estate Association）則預測，大溫地區房價明年可能會出現回落。◇

責任編輯：吳閔