【大紀元2021年05月18日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）維州財政廳計劃把售價高於200萬澳元的房地産印花稅調高到6.5%，並從今年7月1日開始實施。為避免多付稅款，墨爾本房産買家急於在稅率被調高之前買到心儀的房產。

據《時代報》報導，維州財政廳還計劃從2022年1月1日開始調高土地稅，估價在180萬澳元至300萬澳元的房産土地稅將被調高0.25%，估價300萬澳元以上的房産土地稅將被調高0.3%。

居住在Armadale區黃姓夫妻（Sean and Jenny Huang ）計劃帶著兩個孩子搬到更靠近家人的地區。他們已把現在居住的房子掛牌200萬至220萬澳元在本週六拍賣，但他們擔憂在印花稅調高之前會買不到住宅。
他們說：「如果我們的房子在週六能賣出去，但不能很快買到房子，那麽我們可能就得多交印花稅，但買我們現在房子的人卻不需多交。」他們希望買方能有類似想法，從而賣出高價。

來自Kay＆Burton的經紀人萊文伯格（Darren Lewenberg）表示理解政府增加稅收的必要性，但房地産似乎被視為「唾手可得的果實」。他說：「這將引起買賣雙方的緊張情緒，從而導致市場癱瘓，這意味著增收印花稅將對市場産生直接影響。」

以自有資金買房的退休者佩迪（Tony Peddie）擔憂，調高印花稅和土地稅的政策不會損害富人的利益，但可能對想在「理想城區」買房的中等富裕居民帶來沉重打擊。佩迪和妻子把位於Lorne的公寓和South Yarra的小公寓賣了，然後以215萬澳元在Ocean Grove北部的Wallington買到了房子。他計劃在自家後院種菜，並能在附近騎電單車。

佩迪認為，對交易價超過200萬澳元的房地産增征印花稅不會對富人構成打擊。他說：「如果計劃購買200萬澳元以上的住宅，政府就突然說你是個富人。但你只要看看房地産價格，200萬澳元已不再是Toorak豪宅。」佩迪很慶幸在印花稅被調高前就已簽了賣房和買房的合同。

責任編輯：李欣然