【大紀元2021年05月18日訊】（大紀元記者吳旻洲台灣台北報導）立法院會18日三讀修正通過《住宅法》修正案，除了將出租弱勢族群社宅比率，由現行的30%提高到40%；且為了提高屋主參加社宅包租代管誘因，將每屋每月租金收入免稅額度，由現行的不得超過新台幣1萬元，擴增到1萬5,000元。

三讀條文明定，主管機關及民間興辦之社會住宅，應以直轄市、縣（市）轄區為計算範圍，提供至少40%以上比率出租予經濟或社會弱勢者，另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者；並新增「因懷孕或生育遭遇困境之未成年人」，納入經濟或社會弱勢者身分。

為鼓勵住宅參與社宅包租代管，三讀條文也明定，每屋每月租金收入免稅額度由現行的不得超過1萬元，擴增到不得超過15,000元，減徵租金規定，實施年限為5年，其年限屆期前半年，行政院得視情況延長，並刪除現行「以一次為限」的限制。

此外，為避免參與包租代管社宅後，成為稅務機關追查租金所得稅的依據，三讀條文也增訂，住宅所有權人參加包租代管所簽訂的租賃契約資料，不得做為查核該住宅所有權人租賃所得的依據。

民進黨立委吳玉琴表示，三讀條文將保障社會住宅弱勢比例從30%提高到40%，並刪除以一次為限的法律期限，避免政策的不確定性，同時提高公益出租人和包租代管屋主的免稅額，為了避免各縣市社宅租金計算基準不一，無法反映承租人可負擔能力，她也提案修正授權中央設計定價公式。

國民黨立委鄭天財則說，這次修法將社宅提供弱勢比率提高到40%，將有利於經濟、弱勢者入住社宅，但房東將住宅出租給符合租金補貼民眾的免稅額僅提高為不得超過15000元，稍有缺憾。◇

責任編輯：李悅