【大紀元2021年05月11日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲的出租房空置率已經降至近10年來的最低水平，預計房屋租金將在未來幾個月內出現上漲。

據《澳洲人報》報導，房地產研究與諮詢公司SQM Research的數據顯示，截至5月中旬，澳洲租房市場上掛牌出租的房屋僅有66,411套。全國出租房的空置率僅為1.9%，這是2013年以來的最低數字。

出租房空置率已經從3月份的2.1%（72,436套房產）下降到了到4月份的1.9%，降幅達0.2個百分點。而在去年4月疫情高峰期，澳洲出租房空置率一度高達2.6%（88,668套房產）。

SQM Research公司董事總經理克里斯托弗（Louis Christopher）說，鑒於首次置業者購房活動已經創下紀錄，住宅竣工量也快於人口增長，出租房空置率出現下降讓人感到驚訝。

但他也表示，在家工作的人希望有更大空間，而且不喜歡和別人住在一起，因此一套房屋內居住的人數量應該有所下降，這也給出租房空置率帶來壓力。

空置率下降多的地區多是首府城市郊區以及較繁榮的偏遠地區，如昆州黃金海岸和新州拜倫灣（Byron Bay）。但由於國際學生的流失和房屋供應過剩，墨爾本和悉尼內環地區的公寓空置率仍然居高不下。

克里斯托弗說，今年，黃金海岸獨立屋的租金要價已經上漲了32%，公寓租金要價也上漲了14%。而珀斯和達爾文等一些較小城市的租金也出現了上漲。

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