【大紀元2021年04月08日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）專家警告悉尼租客，他們的好日子即將要結束，租房市場在經歷了2020年租客銳減的情景後，現已出現了反彈的跡象。敦促租客們應充分利用現有租客需求仍然較少的時機，從速與房東重新協商，議定對自己有利的租金，否則就為時已晚。

據澳洲房地產網消息，SQM 研究所的數據顯示，悉尼的租房市場已經過了谷底，整個大悉尼地區的獨立房周租中位數已從去年10月最低點的611澳元上升到了655澳元。公寓租房市場依然疲軟，目前的周租金要價從去年12月最低點的445澳元微漲至455澳元。

盡管最近房地產市場有所復甦，但獨立房房價仍比一年前低6.7%，公寓房低9%。

SQM 研究所所長Louis Christopher表示，盡管市場回暖，但目前仍然是一個租客市場。

他表示，隨著越來越多的人重回辦公室上班，悉尼市區在見證了去年租客大規模外流之後已出現部分逆轉。但「至少在未來6至9個月內，租客將繼續佔據有利地位，因為在國際邊境重新開放之前，我們預計需求不會激增。」

2月份，整個大悉尼地區的空置率上升0.1%，至3.3%，比去年同期高出0.4%。悉尼市區較此前一個月上升了0.5%，至6.3%，較去年7月錄得的14.8%的峰值大有改善。

Ray White Residential Sydney房地產公司的經理Michael Lowdon表示，他已看到許多租客希望趁著目前的市場氣候及早以更低的價格租到更好的房子。

「很多租戶意識到時間不多了，要以更低的價格升級到更好的公寓房，或者重新談判房租，」他說，「我們看到許多租客試圖通過尋求籤訂長達三年的租約來鎖定更便宜的價格。」

Lowdon還表示，由於一些仍面臨困境的房東越來越想出售公寓房，租房市場房源的減少可能會使房租在國境開放後很快回升。

責任編輯：簡玬