【大紀元2021年04月08日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）新的分析顯示，如果 「強烈」的購買行為持續到4月份的中旬，悉尼的房地產拍賣市場可能會打破5年多來的紀錄。
據澳洲Domain房地產網消息，繼3月份第二個週末88%的初步拍賣成交率後，悉尼已連續6個週六錄的房產拍賣成交率超過80%。
雖然這些結果很強勁，悉尼的拍賣市場讓人感覺已接近瘋狂，但實際上以前還曾出現過更強勁的情況。
來自Domain的拍賣記錄顯示，2015年，除了復活節和澳紐軍團日的長週末外，悉尼曾出現過連續20周房產拍賣成交率超過80%。
那麼，2021年與2015年的主要區別是什麼呢？房價。2015年6月，悉尼獨立房中位房價是1,007,758澳元。不到6年後，這一數字已達121萬澳元。
今年2月份，獨立房拍賣價格中位數創下歷史新高，達到160.5萬澳元，同比上漲9.6%； 公寓房拍賣價格中位數上漲1.2%，達到96.1萬澳元。
Domain資深研究分析師Nicola Powell表示，如果拍賣會上的這種購買水平持續到4月中旬，悉尼的拍賣市場可能會打破紀錄。
她說：「這衹是表明買家的胃口和需求很強。能夠承受如此之高的拍賣數量意味著我們看到了一個非常有競爭力的環境。」
即使計劃拍賣的房產數量從2月初的400套上升到3月第二個週末的近685套，市場表現依然強勁。
3月底悉尼迎來了第一個超級週六的房產拍賣活動，有1000多套房產在復活節長週末之前掛牌拍賣。
Bresic Whitney房地產公司銷售主管兼首席拍賣師Thomas McGlynn表示，這是對市場是否能夠打破2015年紀錄的真正考驗。
他認為，這將是2021年最大的拍賣周，是表明悉尼房地產市場是否達到2015年至2017年的那個峰值的最好指標
他認為，在拍賣中位價和競價方面，市場已經超過了2015年到2017年時期的峰值。
「總體來說，競拍的激烈程度與那個時期差不多，甚至比那個時期更好；然而獨立房的競爭已遠遠超過了我們在那個時期看到的競爭，」他說，「這次各買家的競爭更加激烈，也更加強勢。」
2月份，悉尼的每個地區都有較高的房產拍賣成交率，幫助全市的成交率保持在80%以上。
根據Domain的數據，北海灘的成交率最高，為90.9%。其次是上北岸，錄得了86.1%的成交率。
Cooley Auctions拍賣行的拍賣師Briannan Davis表示，低利率和市場上的房源供應較少，繼續推升了買家的強烈需求。
她認為，悉尼大部分地區市場表現強勁，買家仍在考慮遠高於要價的出價。
不過，就公寓房而言，它仍然是一個雙速市場。Davis表示，由於中共病毒（武漢肺炎）疫情的影響，租房市場仍在繼續下滑，公寓房市場仍在繼續掙扎。
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