【大紀元2021年04月08日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）根據一項最新房地產調查報告，堪培拉的房價在截至3月底的一年中躍升了12%，使堪培拉房價的中位數增至72.7萬。其中3月獨立房的中位數價格增至81.97萬，公寓中位價增至48.59萬元。

房地產數據分析公司CoreLogic最新的房價調查顯示，堪培拉房價的年增長率是悉尼的兩倍多。在受到疫情和封鎖嚴重打擊的墨爾本，全年房價幾乎沒有上漲。只有達爾文房價的年增長率超過堪培拉。

調查還揭示房價正在開始恢復到疫情爆發前的趨勢。大城市的房價開始出現最大漲幅，次發達地區城鎮的房市也表現良好。今年頭三個月，堪培拉的公寓和獨立房價格上漲了6%，漲幅低於悉尼和霍巴特，但高於其它州和行政區首府城市。

堪培拉的獨立房價格增長仍遠強於公寓價格增長。今年3月份獨立房價格上漲了3.3%，今年至今上漲6.9%；與去年同期相比漲13.9%。該月，堪培拉的公寓價格上漲0.7%，自1月以來漲了2.3%，與一年前相比上漲5.8%。

全澳範圍內亦如此，人們更傾向於低密度住宅。3月獨立房價格增長了3%，而公寓價格增1.9%。在澳洲首府城市，獨立房的季度增長率是公寓增長率的兩倍多，分別為6.5%和3.1%。

3月份全澳的房價指數也創下了2.8%的增幅，主要得益於悉尼當月房價3.7%的增速。房價指數（House Price Index）是衡量房屋銷售價格變化的指標。

CoreLogic公司研究主管勞萊斯（Tim Lawless）表示：「悉尼房價上一次出現如此強勁的季度走勢是在2015年6月和7月。在這一短暫的飆升之後，隨著投資者放貸限制的啟動，房價增速迅速放緩。」

調查報告中說：「雖然我們預計今年全年及明年的房價將繼續上漲，但我們有理由預計房價增速將放緩。此前類似的房市繁榮已被利率上升、經濟狀況疲弱或信貸供應變化等因素所抑制。」

次發達地區房價漲幅最高的是新州，3月房價上漲2.8%。

租房市場狀況仍然多樣化，不同地區和不同住房類型之間存在很大差異。

租房市場最緊張的是達爾文和珀斯，那裡獨立房和公寓的租金錄得兩位數的年增長，遠超過堪培拉獨立房租金5.8%和公寓租金3%的增幅。

責任編輯：田園

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