【大紀元2021年04月23日訊】大陸商業街出現了一個怪相，很多經營衣物、服飾、家居用品等的商鋪大量倒閉，但同時餐飲店、房產中介和藥房卻不斷湧現。

據樓市新規4月23日報導，在大陸城市的一條商業街上，很多做衣物、服飾、家居用品等的商鋪店門緊鎖，門面上貼著A4紙打印或者手寫的「旺鋪轉租」。而與這些實體商鋪倒閉相呼應的是滿大街都是奶茶、小吃、炸雞、火鍋等餐飲店。在一條不到1公里長的步行街，有5家奶茶店和4家炸雞店。和餐飲店一樣不斷開張的還有滿大街的房產中介和大藥房。

因為大陸房地產熱一直居高不下，從業人員提成較高，房地產中介應運而生不奇怪，而藥房因為利潤很高也吸引了資金進入這個行業，在一線城市成熟的商區，已經誇張到每隔100米就有一家藥房。而很多臨街商鋪的藥房基本上只售賣價格昂貴且利潤極高的藥品。這使得即使它們的客單量較低，但營業收入完全可以覆蓋支出，而且每個月都能保持很高的利潤。

在大陸，很多城市住宅房價一年比一年高，但是商鋪的投資價值卻在萎縮，尤其是一些二三線城市，不僅商鋪不再吃香，甚至一些商業綜合體也舉步維艱，經營服飾、家居等實體商鋪轉租、倒閉的頻率在提高。

之所以造成這些實體店倒閉，首先是因為電商網購興起，而且價錢便宜，再加上智能手機普及方便了人們網上購物，電商搶了一些線下生意。

其次，商鋪供應過剩。在國際通用標準中，商業人均面積正常標準在0.8-1.2之間，超過1.2說明存在過剩。按照國際標準，大陸半數以上的城市的商鋪都超過了2。

再有，高房價擠壓實體店，這是較為關鍵的因素。一個商舖運營成本包括三大項：店鋪租金、人員開支和經營商品本身的成本。其中，店鋪租金是最大的成本，尤其是一些一線城市的網紅商業街，一間不到20平的店鋪租金可以高達10萬元/月，占到總成本的80%左右。

相比於電商對線下實體店的衝擊，高房價對實體店的擠壓有過之無不及。

該文引發了大量網民圍觀和共鳴。

網民「黑曼巴」表示：「我這邊100米內有四家藥房，200米內 7家。」

網民「原名小武哥||金絲玉瑪」也說：「真就是這樣！這樣的經濟狀況著實令人不安！」

很多網民對高房價壓垮了實體店表示贊同。

網名「獨角山羊」說：「一點也不怪，高房價導致大部分城市都這樣。」「豐華」：「高房價導致實體經濟成本過高。」

網民「雨聲」認為此種狀況將造成惡性循環：「大多人靠小生意養家餬口，實體收入少了，供房、醫療占了大頭，還有出來消費的閒錢嗎？」

也有網民對這種狀態表示了不安。「《DA勝》」認為：「畸形發展後，不知到底會帶來什麼後果？」「虛假繁榮最終會水落石出！」

「老闆~上菜！」表示：「實體經濟趨向片面化，同類化，是不利於社會經濟健康長遠發展的，更不利於創業和就業。一個良好的商業生態，實體經濟多元化是必不可少的條件。」

責任編輯：劉毅