【大紀元2021年04月22日訊】（大紀元記者方平編譯報導）根據 DQ News / CoreLogic 週三（4月21日）發布的數據，南加地區房價連續兩個月破紀錄，3月份房屋銷售的中位價格再度衝高，達到63萬美元，比去年同期增長14.5%，是1988年以來南加中位房價的最高紀錄。這也是過去13個月以來，南加房價第7次創新紀錄。

洛縣房屋中價年漲11萬美元

3月，洛縣、橙縣、河濱縣、聖貝納迪諾縣和聖地亞哥縣房價都創下歷史新高。從去年3月以來的一年裡，洛縣房價已經漲了11萬美元（漲幅17.2%，中位房價75萬美元）。

即使房價高漲，上個月在南加州仍成功轉手了24,885套房屋，這比2020年3月的房屋銷售量增加了32.2%，是將近3年以來售房量第二多的一個月（去年12月時售房最多，共轉手了25,103套房屋）。上個月的房屋銷售量，也是南加地區15年來3月份銷售量的最高紀錄。

另外，3月份32.2%的年同比銷售量增幅也很驚人，是CoreLogic追踪南加住房交易34年以來當月第11高的年漲幅。而近期推動南加地區房價的上漲的原因依然是：房貸利率低、待售房供應量少以及經濟復甦的趨勢。

截至3月底的這一季度，30年期抵押貸款的平均固定利率為2.88%，而去年同期則是3.51%。這意味著人們的房屋購買力能提高了8%；例如，按照目前的中位房價計算，儘管房價比去年漲了8萬美元，如果首期款付了購房價的20%的話，購屋者仍然買得起，因為每月只需多付113美元。

正因為融資條件好，房源又少，買家之間爆發了激烈的競爭，推高了房價。《橙縣紀事報》引用Redfin的數據說，南加房屋售價平均比要價高出約2%。加州房地產經紀人協會報告說，加州所有交易中將近三分之二都能以要價售出。報導說，購房者放棄了很多權益，有人甚至放棄了屋況檢查、白蟻修復的要求等等。

現有獨立屋漲19%、康斗上漲11%

3月份，南加地區無論是獨立屋或康斗的轉售房價都創下了歷史新高。DQ News / CoreLogic數據顯示，上個月獨立屋轉售的中位價格為68.3萬，漲了將近19%；康斗的轉售價格為53萬美元，漲了11%。

南加3月各縣中位房價和銷售量明細如下：

洛杉磯縣：創紀錄的75萬美元，增長17.2%；銷售總計7,618套，增長33.9%。

橙縣：創紀錄的83.5萬美元，增長10.6%；銷售總計3,895套，增長38.5%。

河濱縣：創紀錄的47.67萬美元，增長17.9%；銷售總計5,016套，增長37.5%。

聖貝納迪諾縣：創紀錄的42.95萬美元，增長18.3%；銷售總計3,234套，增長29.3%。

聖地亞哥縣：創紀錄的68萬美元，增長15.3%；銷售總計4,112套，增長22.4%。

文圖拉縣：房屋交易中價為 65.8萬美元，增長12.5%；銷售總計1,010套，增長24.2%。

責任編輯：張宛