【大紀元2021年04月20日訊】（大紀元記者瀋詩昂墨爾本編譯報導）根據維州房地產研究院（Victoria Institute of Victoria）的數據，墨爾本上週末進行了922場房產拍賣會，有792套房產售出，130套流拍，成交率達到86％。今年第一季度，墨爾本房價中位數首次突破了100萬澳元，這顯示出房地產市場正在強勢復甦。

據《太陽先驅報》報導，維州房地產研究院的數據顯示，今年第一季度，墨爾本房屋售價中位數已漲至1,004,500澳元，比去年第四季度上漲了8.8％，這是自2009年第四季度以來的最高季漲幅。

東墨爾本（East Melbourne）是今年第一季度獨立住宅（house）房價漲幅最高的地區，其售價中位數狂漲50.5％，漲至391.25萬澳元。

墨爾本一些遠郊及海濱地區，如Chelsea、Carrum、Edithvale和Healesville的房價上漲了30％以上，包括Windsor、Balaclava和Flemington在內的一些內城區房價也在大幅上漲。

維州鄉鎮地區獨立住宅價格中位數在今年第一季度漲到了510,500澳元。

今年第一季度，墨爾本單元房（unit）房價中位數上漲了4.8％，漲至672,500澳元，其中Box Hill、Strathmore和Hampton的漲幅最大。

維州解封之後，買賣雙方均迅速進入樓市，估計在過去短短的3個月內，維州共成交了35,000套房產。

維州房地產研究院院長卡爾南（Leah Calnan）說：「我們曾預計，墨爾本房價中位數在2021年會超過100萬澳元，但沒想到這一天會來得這麼快。」

卡爾南認為今年下半年樓市將會「逐漸穩定下來」，因為冬季通常是房產交易的淡季。

儘管墨爾本房價中位數突破100萬澳元對業主來說是一個利好消息，但專家們對打算買房的購房者的負擔能力表示擔憂。

National Property Buyers房地產中介公司主管布塞洛（Antony Bucello）說，由於競爭激烈，房價每週都在上漲。購房者為了買到一套住房在拚命地競價，最後支付的價格「遠遠超出了可比性售價的合理水平」。

布塞洛說：「如果你要購買房產的話，就必須有長遠的眼光，因為如果你在等待房價下降，那將會永遠等待下去。」

責任編輯：李欣然