【大紀元2021年04月03日訊】（大紀元記者楊帆澳洲悉尼編譯報道）在經歷了數月的租金下跌、國際邊境關閉及限制措施衝擊市中心而導致的空置率激增之後，悉尼和墨爾本內城區房屋租賃市場開始復甦。

據《悉尼晨鋒報》報導，CoreLogic本週公布的數據顯示，在截至3月31日的一年中，大城市公寓租金下降了3.8%，而獨立屋租金上漲了5.2%。但這家房產數據公司的研究主管勞萊斯（Tim Lawless）表示，墨爾本和悉尼的公寓市場是受邊境關閉影響最嚴重的市場之一，目前已經開始穩定下來。

勞萊斯說：「悉尼的公寓租金在過去的三個月裡出現了輕微上漲，而墨爾本的公寓租金則在同期保持穩定。」

在疫情大流行期間因失去工作而掙扎的租戶的租金延遲支付在今年開始結束。

勞萊斯表示，「這種改善是在租金長期下跌之後出現的，然而租金狀況的實質性改善很可能取決於海外學生和遊客的回歸，以支撐內城區的租賃需求。」

3月毛租金收益率降至歷史最低，悉尼為2.7%，墨爾本為2.9%，這與投資者所面臨的持有成本有關。較高的租金收益率通常對房產投資者具有吸引力。

墨爾本的租金收益率自有記錄以來首次跌破3%。

責任編輯：李子吟

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