【大紀元2021年04月02日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報道）在澳洲聯邦政府的「建房補貼」（HomeBuilder）計劃的推動下，創紀錄的建房批准量引發了關鍵技工的短缺，並推動建築材料價格上漲50%。

澳洲統計局稱，2月份新房建設審批數量猛增20%，達到創紀錄的13,939份，建築行業協會（Master Builders’ Association）表示，建築工地因技工短缺，工期拖延長達三週。

該協會首席執行官瓦恩（Denita Wawn）表示，由於需求激增，關鍵行業和建築材料的供應面臨「巨大壓力」。

据《每日電訊報》報道，澳洲工料測量師協會主席查普（Mark Chappe）表示，房屋建築市場存在熟練勞動力和材料短缺的問題，一些承包商因此 「拒絕了客戶，因為他們沒有能力（接單），或者人們不得不等待幾個月」。

查普說，由於世界各地的需求攀升，結構性木材尤其短缺，因為其它國家的政府也採取了類似的措施來刺激建築業，以協助疫情後的恢復。

他說，在過去的12個月裡，木材價格已經攀升了50%，由於木材被廣泛用於房屋建築，這將是未來幾個月該行業面臨的挑戰。

在西澳，砌磚成本大幅上漲，價格從一年前的80分左右上漲到2.5元。

根據莫里森政府的「建房補貼」（HomeBuilder）計劃，符合條件的申請人在年底前獲得的補貼是2.5萬元，之後過渡降至1.5萬元，這導致翻新和建造新房屋的申請數量激增。

澳洲統計局建築統計主任貝克爾（Bill Becker）說，自從6月份開始撥款以來，私人建房批准數量增加了近70％。

「建房補貼」計劃於本週四（4月1日）結束，不過對於3月31日之前簽署的合同，申請人可以在4月14日前提交。要獲得該計劃的補貼，申請者需要在6個月內開工。

聯邦銀行（Commonwealth Bank）的高級經濟師艾倫（Belinda Allen）表示，「建房補貼」計劃已經取得了 「明顯的成功」，該計劃自2020年中期啟動以來，大約覆蓋了所有房屋審批的80%。

艾倫說，3月份後，批准數量有可能會大幅下降。

她還表示，成功申請建造新房的數量猛增，應該會使建築行業持續強勁到2021年底，然後隨著企業加大投資力度，希望非住宅建築工程會增加。

建築行業協會在全澳范圍內對700名成員進行的最新調查顯示，近80%的建築商正經歷著關鍵工種的延誤，包括砌磚工、屋頂安裝工和木匠，延誤時間長達三週。

調查還顯示，窗戶，木製品和鋼製品等建築材料的價格上漲了10％。

據財政部數據顯示，截至3月12日，共有93,403份「建房補貼」申請，其中包括75,256份新建項目和18,147份 「實質性」裝修項目。財政部估計該計劃將支持高達180億元的住宅項目。

住房部長蘇卡爾（Michael Sukkar）在一份聲明中說，「建房補貼」計劃正在支持我們的經濟復甦，並將繼續支持住宅建設行業，直到2022年。

隨著過去9個月的建築和翻新的熱潮消退，澳洲工料測量師協會主席查普表示，成本壓力最壞的情況已經過去。

「我並不是說價格不會上漲，只是會比較緩和地上漲」，他說。

有史以來最低的借貸成本和火熱的房地產市場正在推動買房和建房者的興趣攀升。

維州的建房申請數量最多，截至3月12日，共有26,858份申請。其次是昆州，共有20,549份申請，新州共有的16,659份申請，而西澳對「建房補貼」的需求也特別旺盛，共有14,247份申請。

責任編輯：宗敏青