【大紀元2021年04月15日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，悉尼獨立屋的平均租金目前保持在每週550澳元的高點，而疫情期間連續下跌的公寓租金也趨於穩定。相比之下，墨爾本己經成為澳洲房租最便宜的首府城市之一。

Domain房產網4月15日發布的租金報告顯示，今年第一季度，不僅悉尼獨立屋的平均週租仍保持在550澳元的高位，公寓租金在連續3個季度下跌後，也穩定在一週470澳元。此前，悉尼公寓租金一度跌回到2013年的水平。

雖然悉尼的公寓租金已經趨於穩定，但週租仍比去年同期少50澳元，降幅達9.6%，這是自2004年Domain房產網有記錄以來最大的年度跌幅。

悉尼獨立屋租金在全澳排在第二位，僅次於堪培拉。然而，墨爾本的出租屋市場仍未能止住下滑的趨勢，使其成為全澳房租最便宜的首府城市之一。

墨爾本的獨立屋租金已經下滑至每週430澳元，公寓租金375澳元，和珀斯一起成為全澳租金最實惠的首府城市。

Domain房地產網高級分析師鮑威爾（Nicola Powell）表示，悉尼市場恢復得更好，因為這裡封鎖時間更短，而且租房市場受海外移民的影響程度也比墨爾本要小。

悉尼一些地區的公寓出租市場已經出現回暖跡象。過去一年中，悉尼市區和內南區的公寓租金下滑了14.3%，但在今年第一季度又反彈了3.8%。

悉尼東區、賴德（Ryde）區和內西區的公寓租金今年也有溫和上漲。而疫情期間，這些地區的房租下滑最嚴重。

相比之下，悉尼獨立屋的租金在過去一年中上漲了3.8%，特別是薩瑟蘭（Sutherland）地區的租金漲幅高達8.7%，達到創紀錄的每週750澳元。

此外，新州中央海岸、北部海灘、外南西區、外西區和藍山的獨立屋租金已經創下歷史新高。◇

責任編輯：宗敏青