【大紀元2021年04月15日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)最新數據顯示,悉尼獨立屋的平均租金目前保持在每週550澳元的高點,而疫情期間連續下跌的公寓租金也趨於穩定。相比之下,墨爾本己經成為澳洲房租最便宜的首府城市之一。
Domain房產網4月15日發布的租金報告顯示,今年第一季度,不僅悉尼獨立屋的平均週租仍保持在550澳元的高位,公寓租金在連續3個季度下跌後,也穩定在一週470澳元。此前,悉尼公寓租金一度跌回到2013年的水平。
雖然悉尼的公寓租金已經趨於穩定,但週租仍比去年同期少50澳元,降幅達9.6%,這是自2004年Domain房產網有記錄以來最大的年度跌幅。
悉尼獨立屋租金在全澳排在第二位,僅次於堪培拉。然而,墨爾本的出租屋市場仍未能止住下滑的趨勢,使其成為全澳房租最便宜的首府城市之一。
墨爾本的獨立屋租金已經下滑至每週430澳元,公寓租金375澳元,和珀斯一起成為全澳租金最實惠的首府城市。
Domain房地產網高級分析師鮑威爾(Nicola Powell)表示,悉尼市場恢復得更好,因為這裡封鎖時間更短,而且租房市場受海外移民的影響程度也比墨爾本要小。
悉尼一些地區的公寓出租市場已經出現回暖跡象。過去一年中,悉尼市區和內南區的公寓租金下滑了14.3%,但在今年第一季度又反彈了3.8%。
悉尼東區、賴德(Ryde)區和內西區的公寓租金今年也有溫和上漲。而疫情期間,這些地區的房租下滑最嚴重。
相比之下,悉尼獨立屋的租金在過去一年中上漲了3.8%,特別是薩瑟蘭(Sutherland)地區的租金漲幅高達8.7%,達到創紀錄的每週750澳元。
此外,新州中央海岸、北部海灘、外南西區、外西區和藍山的獨立屋租金已經創下歷史新高。◇
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