【大紀元2021年04月14日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）新調查顯示，隨著澳洲住房負擔能力的惡化，湧向偏遠地區的人口給低收入的租房者增加了更多壓力。這一問題越來越嚴重，由於疫情大流行，成千上萬的租房者和購房者逃離大城市，在有更多呼吸空間的偏遠地區尋找新家。

據澳洲房地產網消息，調查發現，即使在病毒大流行之前，低收入者負擔得起的房產也短缺17.3萬套，隨著疫情危機時期的暫停驅逐令即將失效，這一問題將成為焦點。

缺乏負擔得起的房產迫使人們忍受更久的通勤或更昂貴的租金，這意味著一些人可能很難繼續工作。

該調查結果是澳洲住房和城市研究所、斯威本理工大學（Swinburne University of Technology）和皇家墨爾本理工大學（RMIT）的學者共同進行的澳洲城市和地區的城市生產力和可負擔租房供應研究的一部分。

該調查了低收入者可負擔得起的私人租賃住房供應的變化，揭示了一些受影響最嚴重的地區，包括州府城市之外的主要城市。

維州的Geelong和新州的Wollongong，以及昆士蘭東南部的黃金海岸和陽光海岸，由於租房空置率緊張，競爭日益激烈，推高了租金，因此可負擔性惡化。

該調查報告的主要作者悉尼大學的Nicole Gurran表示，由於缺乏可負擔的租房，包括零售和酒店業工人在內的低收入者，被迫租住更昂貴的房產而更深陷財務困境。

那些搬到離工作地點更遠的地方的人們，面臨著更麻煩的通勤，其他人可能面臨獲得或留住工作的障礙。

悉尼和墨爾本內城區的私人租房對於低收入者也充滿了困難，即使一些地區的租金比病毒大流行時期有所下降，但對許多人來說仍然無法負擔。

調查顯示即使在中共病毒大流行之前，全澳範圍內還需要17.3萬套可負擔得起的獨立房和公寓房。其中悉尼短缺數量最高，約6萬套，71%的低收入者在私人租房中支付著他們難以負擔的房租。

Curran教授表示，考慮到中共病毒的影響，這些數字現在可能更糟，許多低收入者因為疫情而縮短了工時或失去了工作。

她說：「我希望情況有所改善，但所有的跡象都表明這一問題已經變得更糟，而不是更好。」

調查顯示，在澳洲所有大都市地區，支付難以負擔的租金的低收入者人數大幅上升，從2006年的29%躍升至2016年的46%。

雖然問題看起來很大，但政府可以考慮採取一些簡單的解決方案，以確保低收入者能夠負擔得起離他們工作地點較近的地區的房租。

這包括澳洲各城市通過可負擔租房計劃，採取類似於新州政府及其各地方政府的做法，鼓勵開發商將多樣化和可負擔租房納入其中，這些住宅將至少保持10年的可負擔性。

Gurran教授說：「它為低收入者提供了租房保障，這種類型的計劃作為一種快速解決方法可能非常有效。」

政府還需要仔細檢查他們的租房支持金，並擴大對正在工作但仍需要租房補助的人的幫助。

她認為，這不僅能幫到經濟困難的人，還能讓更廣泛的經濟受益。

「增加低收入者負擔得起的住房供應，特別是出租房，是支持高就業機會地區經濟增長的重要戰略，如我們的首府城市，」 她說，「在新的增長地區增加負擔得起的租房供應，支持那些依賴於吸引和留住員工的企業及服務業也是至關重要的。」

責任編輯：簡玬