【大紀元2021年04月01日訊】（大紀元記者勤智香港報導）反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報180.93，按週反彈1.31%。分區指數除新界西下跌0.9%外，港島、九龍及新界東分別上升1.56%、1.98%及3%。其餘領先指數全線上揚，大型單位、中小型單位及大型屋苑分別上升2.16%、1.15%及1.35%。

「重中之重」不會成功

第四波疫情開始緩和，樓價上升，二手樓價指數升至34週高位。除新界西樓價結束三升回順0.9%之外，其餘七大指數升幅皆超越1%，新界東扭轉三週跌勢反彈3%。差估署二月樓價指數亦創7個月新高，但租金回報指數則跌至四年低位，主要原因是超低息環境業主接受壓縮回報。發展商部署長假期開售搶客，多個新盤上載價單，但大部份單位與廣大市民無關，就連屯門帝御星濤以特色單位為主，平均呎價達1.83萬。

樓價回升，業主開始心雄，二手成交進入拉鋸狀態。另外，政務司司長張建宗在網誌上撰文，指疫苗接種是抗疫策略的「重中之重」，當接種疫苗達到人口的較高比例，社會便出現群體免疫，就有較大幾會放寬部份社交距離措施云云。

解決土地房屋問題被政府過去十年稱為「重中之重」，結果有目共睹。是凡「重中之重」，必定影響特區及中共利益，在中共全面管治下「上下其手」。

科興疫苗未得世衛批准，臨床測試亦包括60歲以上，特區政府優先為特區老人家接種，對於長期病患者的注射指引有等於無，注射後出現死亡個案明顯比復必泰疫苗多，當中包括沒有長期病患者，政府未等詳細驗屍報告，繼續接種，還大幅擴展接種群體，這就是特區政府的所謂「審慎」行事。

那邊廂，世衛批准且經過大規模測試有高效的復必泰疫苗，先出現延遲付運，又忽然出現包裝問題，政府以「審慎」急急煞停，通知混亂，又稱先前已注射的有把關質量沒有問題。

經一週調查後，查明是運輸途中出現問題，運輸負責人政府未見問責，何時重啟注射不清不楚，間接逼市民接種中共疫苗。疫苗接種率取決於對政府的信任。特區政府及其背後的中共政府誠信破產，政治凌駕判斷，根本不可能達致高接種率以致群体免疫，「重中之重」又注定失敗。

既得利益者將要付出

張建宗的接種疫苗「重中之重」論話口未完，他另外一番與土地房屋的說話又惹起爭議。日前，他接受《金融時報》訪問，透露中共已經下令特區處理基層問題，包括土地房屋及貧富差距等，又稱在新形勢下一些既得利益者可能要妥協，但並無交代如何處理何時處理等細節問題。訪問一出，再次證明一國兩制高度自治早已死亡，中共在特區實施全面管治，且延伸至民生問題。

訪問引起社會廣泛關注，政府即時澄清，指《金融時報》錯誤引述張建宗說話，又指一國兩制原則下，與香港社會多個界別的福祉有關的議題，例如房屋土地及貧富懸殊等，均在特區的高度自治範圍之內云云。上月中共某大會，韓正高調責成特區民生問題未解，不管如何困難，特區必須開始解決房屋土地貧窮問題。

中共下令及插手特區事務，沒有任何懸念，政府的緊急高調澄清更顯得「此地無銀三百両」，官樣文章更只是表態而已，事實人所共知。再有，《金融時報》整篇文章限本就是協助特區推銷稅制之優勢，根本沒有必要修飾張建宗的說話。

司長在特區公務員體制打滾幾十年，怎會說政治不正確的話。事實上，整件事重點並不是中共有否插手特區事務，而是「既得利益者可能要妥協。」這句政府完全沒有否認，意味中共將會出手處理既得利益者。

在中共的眼中既得利益者有三類，第一類是本土地產商。首先任何組織只要做大，中共就認為有威脅，阿里巴巴馬雲的下場就明顯不過。特區本土發展商長期佔有市場主要份額，資金充裕，穩健發展，大致跟隨市場規則，且已發展其他行業，有一定品牌及影響力。反觀中共紅色資金為了出的控制權，以超槓桿運作極速擴張，大舉利用金融工具市場集資，高價搶奪地皮。本土地產商之「優」凸顯中共企業之「劣」，中共必須撥正反亂，顛覆市場原有運作模式。

政權對「問題」另有解讀

打壓本土地產商早有部署。「反送中」風暴之源除了被中共扣上外國勢力及港獨外，其中內部因素則被定性為樓價過高，地產商「賺盡最後一個銅板」。

李嘉誠呼籲政府對年青人網開一面並展開對話，被中共控制的媒體打成「曱甴王」「包庇犯罪份子」。中共窮追猛打，本地發展商忽然「醒覺」，以捐地回應，可是有沒有實質意義的行動。

本土地產商囤積不少農地，林鄭提出的「公私合營」，但地產商不領情，至今一宗申請也沒有。在新指令下，本土地產商將要配合政府，讓路紅色資本，改變營商模式，協助推廣中共意識形態。另一班既得利益者是新界原居民。中共除了自己擁有特權之外，其他人擁有特權就是威脅。梁振英當年提出「港人港地」，就是提供特權給香港人，結果計劃立即被中共殺掉。

原居民享有無限丁權，土地需求無限，政府預留近千公頃作定發展。政府近日高調打擊「套丁」，基本法對市民的各種權利的所謂保障並無實質，相信丁權「截龍」日子不遠。

最後一批就是本土香港人，提出各種研究證明政府浪費土地資源，又鼓勵保護郊野公園及海洋，這些都是被中共視作阻礙發展，享受現有資源的既得利益者。「發展就是硬道理」，中共將指令特區政府增加建築密度、巨量填海、開發郊野公園，以增加土地儲備及土地價值。近日董建華的基金會忽然有「專家」出來重提開發郊野公園，電視台忽以覓地為題製作節目，不斷以過去成功填海來暗示未來方向，空穴來風，必有因由。林鄭更指「明日大嶼」是志在必行，黃偉綸對計劃的財務充滿信心。

這裡必須指出，中共所謂解決土地房屋問題絕不是市民關心的細、貴、擠問題，而是開發及奪取大量土地，配合大灣區發展，並增加土地價值，然後化作金錢為政權使用，同時方便紅色資本控制特區。

中共一線城市以負擔能力計算樓價比特區更高。中共以世界第二大經濟體自居，更揚言數年後超越美國，但卻以聯合國貧窮線收入的7成劃線，所謂貧窮清零只是數字遊戲。中共貧富懸殊情況不斷擴大，自00年中共停止公布堅尼係數，研究指19年係數升至0.465的極高水平。自身問題如此「解決」，又下令特區解決房屋與貧富懸殊問題，看官認為結果將會如何?◇

責任編輯：陳玟綺