【大紀元2021年03月06日訊】（記者陳安編譯報導）2016年的人口普查發現，卡爾加里的房屋擁有率全國最高，達到73%。超過多倫多（67%），溫哥華（64%）和蒙特利爾（56%）。

2020年的病毒大流行可能會帶來不同的故事，但就目前而言，卡爾加里名列前茅。

卡爾加里房地產局首席經濟學家安．瑪麗．勞瑞（Ann-Marie Lurie）表示，「很幸運，我們仍然是一個相對可負擔的城市。現在，貸款利率的急劇下降也將繼續支持我們擁有房屋所有權」。

在加拿大其它城市，年輕買家很難買得起房，但卡爾加里不同，不同價格住房的供應都處於過剩，為人們提供了更多選擇。

同時，卡爾加里也是重視房屋擁有權文化的城市。

勞瑞稱，「在蒙特利爾，租金是生活開銷主要部分。在卡城，擁有房屋往往是生活目標」。

儘管經歷了病毒大流行和充滿挑戰的經濟時代，卡爾加里的住房市場在2020年下半年有所改善，這表明了住房所有權的持續驅動。

亞省房地產委員會，住宅房地產經紀人行業委員會主席，房地產經紀人斯坦特（Sano Stante）表示，由於卡爾加里比其它城市有更多的房源，因此對獨立屋的重視程度更高，這主要源於其歷史悠久的房屋所有權基礎。

「擁有房屋比例最高的那些社區通常在郊區。租金較高的人群出現在人口密度較高的地區，通常是市中心，這些地區更容易步行，而且公共交通和公共設施也很方便」。

西北郊區的托斯卡納（Tuscany ）社區住房擁有率在92%；西南的西爾弗拉多（Silverado）為91%，東北的薩德爾裡奇（Saddleridge）為80%。市區裡的布里奇蘭/河濱市區（Bridgeland/Riverside ）的房價為44%；王室山下城（Lower Mount Royal ）為36%；班克維尤（Bankview）占32%，城市中的多戶家庭比單戶家庭更多。

斯坦特說，「在卡爾加里的所有公寓中，超過37%為出租。由於社會變遷，我們發現35歲以下人口中的住房擁有量正在下降。年輕人群體流動性更高，並不像以前的年齡人那樣依賴房屋所有權」。

卡爾加里社區聯合會執行董事萊斯利．埃文斯（Leslie Evans）客觀地將房屋所有權視為對社區的個人投資。「這是關於尋找位置和紮根的有力說明。人們喜歡他們居住的地方，並希望對此進行投資」。

她說，比起其它加拿大城市，卡爾加里更是一個以社區為中心的城市。

人們不僅說他們住在卡爾加里，還說他們住在「馬丁代爾（Martindale）」或「美洲獅嶺（Cougar Ridge）」。「在大城市中心的那種小鎮感覺使人們想紮根」。

她指出，「年輕人希望住在靠近市中心的地方。他們想要替代的交通方式。人們現在可以自行選擇租房了」。在Bankview社區，出租率高達68%，並且擁有活躍的社區協會。「我們過去認為您必須成為房主才能關心社區的舊觀念已經不再」。

責任編輯：趙明月