【大紀元2021年03月04日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）最近因長期債券收益大幅飆升，加拿大按揭利率開始出現中共病毒肺炎（COVID-19）疫情爆發以來首次微幅上升，但升幅太小，不足以給火爆房市降溫。

Ratehub.ca網站數據顯示，上週最低5年固定按揭利率微升25個基本點至1.64%，是自去年1月以來首次上升。按揭利率上升，可能會促使買家在利率進一步上升之前鎖定目前歷史超低利率。

去年3月疫情爆發後，為給經濟提供貨幣政策支持，央行將基本利率減至0.25%歷史低點。此次利率上升，對於買家來說可謂一個徹底轉變，意味利率可能已經觸底。

Ratehub.ca網站聯合創辦人萊德（James Laird）表示，上週一下子湧出大量客戶通過銀行預批，趕在利率繼續回升前鎖定目前低利率，未來利率可能還會繼續回升。

道銀和國家銀行透露，他們至少部分按揭產品已經上調利率，RBC銀行透露最近仍未上調利率，其它幾家大銀行未透露是否上調利率。

專家：利率升有點提前

疫情爆發後，超低利率環境，住房需求積壓，房源稀少，導致房市再次火爆。加拿大地產協會（CREA）數據顯示，去年全國房屋交易逾55萬套，今年1月房價指數同比升13.5%。

按揭利率通常隨債券市場波動。自年初以來，投資者看好疫苗推動經濟活動前景，加拿大5年債券收益率翻了一倍多。帝銀資本市場高級經濟師門德斯（Royce Mendes）表示，利率上升比預計提前了一些，但也伴隨著一些超預期的好消息。

加拿大統計局週二（3月2日）表示，去年4季度全國經濟年增長9.6%，遠超央行此前4.8%預計。房市火爆開始引起政府決策部門擔憂。央行行長上週首次提及房市開始呈現泡沫現象，但最近利率上調還不是央行有動作。

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