【大紀元2021年03月27日訊】（記者陳安編譯報導）卡城高價轉售房市場是近幾年來最冷的房市之一，上月顯示出升溫的跡象。

卡爾加里房地產局（CREB）2月份的數據顯示，城市的房屋銷售額達到100萬元或以上，銷售70套，比2020年同月增長159%。

CREB的首席經濟學家勞瑞（Ann-Marie Lurie）說：「我們看到高端銷售活動有所改善，這是一個不錯的變化，庫存也正在下降。但是我們還沒有看到高端房屋價格有太大波動。」

她指出，房地產經紀人組織通常不會按價格段跟蹤基準價格的變化，但在銷售增長的一些高價社區尚未顯示出整體價格上漲。

例如，城西南部的不列顛尼亞（Britannia）基準價格超過120萬元，較2020年迄今下降了1%。儘管如此，從今年開始至今，卡城豪宅市場的銷售一直強勁，有109筆交易。相比之下，2014年在前兩個月的市場高峰期，有95筆銷售。

勞瑞進一步指出，由於低端市場的銷售步伐加快，因此高價位房屋最終將迎來更多的需求，從而在升級家庭房買家中產生了更多交易。

在價格低於600,000元的房屋市場上，供應非常緊張（不足兩個月的供應量），隨著價格的上漲，購房者的選擇逐漸變得更好。600,000元至699,999元價格範圍的房屋有兩個月的供應量，而700,000元至999,999元的房屋則大約有三個月供應量。「但是一百萬以上，我們仍然看到超過五個月的供應。」

王室樂佩奇基準公司（Royal LePage Benchmark）的經紀人/所有者科琳．萊爾（Corinne Lyall）說，卡城豪宅市場為買家提供了更多選擇的空間。「在過去90天內，尤其是在王室山（Mount Royal），我注意到的是售價低於200萬元。」

她補充說，在此期間發生了7筆交易，總金額不到190萬元。「購買者……發現有機會以比經濟衰退前低得多的價格進入豪宅購買市場。」

CREB的王室山數據顯示，截至今年2月28日，房屋基準價格約為117萬元，比2020年下降了3%。
然而，上個月房屋銷售額在100萬元或以上的份額在所有銷售中所占比例為6%，是三年來最高的。
勞瑞說，「上一次達到該範圍是在2018年，那時價格有所上漲，因為經濟衰退導致價格下跌了不少」。價格超過100萬元的市場標準是大約5%。

萊爾表示，儘管銷售在改善，但該類房屋價格仍低於5～7年前的水平。她說：「有趣的是，那是我們在2008年經濟衰退之後的復甦。」 「卡爾加里的豪宅市場最近也出現了類似的趨勢。」

責任編輯：趙明月