【大紀元2021年03月15日訊】（大紀元記者清心澳洲墨爾本編譯報導）近日，墨爾本房產在拍賣前的售出比例創紀錄，買家為避免激烈競爭，競相在心儀的房產被拍賣之前出高價。

據domain房地產網站報導，2月份墨爾本有近四分之一的房產（23.6％）在拍賣前售出，遠高於墨爾本十年來14％的平均水平。

都門高級研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）說，買家希望在拍賣前達成交易，以避免拍賣中面臨激烈的競爭，同時賣方可能仍對未來可能出現的疫情封鎖感到不安，希望儘早接受較高的出價。

在過去的12個月中，墨爾本的房地產市場經歷了三次封鎖。最近一次是在2月份，那時拍賣和看房只能在網上進行。

地產中介公司First National Barlow McEwan Tribe Altona主管默多克（Scott Murdoch）說，他在墨爾本西南區出售的房屋中，約有80％在拍賣前就收到了很高的出價。

他說，大量拍賣都進行了「拍賣前的拍賣」，也就是說，在正式拍賣之前，多個買家試圖互相競價。

他還說，賣方之所以在拍賣前接受買家出價，不僅是因為買家出價比較高，還因為他們擔心一旦澳洲聯邦政府的保工補助（JobKeeper）和失業補助（JobSeeker）於3月底結束，地產市場不知將會發生什麼。他們同時也擔心可能會有更多的賣家賣房。

在富裕的沿海地區Brighton，買家也在拍賣前出價，以此作為一種策略，以避免因錯過拍賣而​​感到失望。

地產中介公司Nick Johnstone Real Estate的售房中介克萊沃頓（Matt Cleverdon）說，買家對他們想要購買的房產產生了情感上的依戀，如果沒拍到，他們將大受打擊。

地產中介公司Ray White St Albans的中介阮（Lam Ngyuen）說，在墨爾本的外西區，首次購房者也在拍賣前出價。主要原因之一是因為有人建議他們在購房合同上加上融資條款（房貸沒批下來可以毀約），而以拍賣形式買房的話，合同則是無條件的。

他說，接受這些拍賣前有條件出價的賣家在冒險，但是他們願意為高於要價範圍的出價去冒這個風險。

責任編輯：李欣然