【大紀元2021年03月15日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）隨著越來越多商業樓項目陸續開工，阿德萊德寫字樓市場正迎來一個新的上升周期。穩定的入住率和認租率進一步提升了市場信心，不過專家警告，供給增加或將對空置率產生上行壓力。
來自都市開發商（Urban Developer）網站的報導，全澳頂尖地產集團Charter Hall和Cbus Property目前已先後啟動在阿德萊德市中心的寫字樓項目。其中Charter Hall位於60 King William Street的項目（現Sands and McDougall大樓）剛於本月開工，總投資額預計4.5億澳元。
新大樓規劃共12層，將在保留被列入遺產保護的建築立面和天蓬的前提下，打造4萬平米辦公空間和約3600平米的超市和零售店面，同時還將修建一條通向Rundle Mall的步行通道。據悉，Services Australia已簽約成為該樓的主力租戶，將提供包括Medicare，Centrelink等政府服務。
Cbus集團在83 Pirie Street的20層寫字樓也已動工，預計在明年交付。新大樓由Woods Bagot設計，樓面總規模逾3萬平米，包括頂層花園和健身中心。南澳基建和交通廳將租下半棟大樓。
Flagship集團正在開發位於13 Penny Place的六層辦公樓，預計明年中期完工。日前已開始市場購買意向徵詢，出售整棟購買或整層樓面。
其它計畫在今年下半年開工的項目還包括ICD地產集團在中央市場（Central Market）的38層混合用途大樓，規劃1.5萬平米的辦公空間，249間客房的酒店和210套公寓。
根據全澳房產理事會的數據，阿德萊德寫字樓入住率目前穩定在69%，領先墨爾本、珀斯等其它州府城市。
該理事會執行董事伽農（Daniel Gannon）表示，越來越多的外州和海外投資者開始將目標轉向阿德萊德寫字樓市場，在過去一年多項商業地產成交，並創下成交價紀錄。
他還說，去年的中共病毒疫情對阿德萊德寫字樓需求並未產生顯著影響，「2020年11月的數據顯示，阿德萊德寫字樓入住率保持接近70%的水平」。不過，他警告，未來兩年寫字樓供應將進入新高潮，屆時將對空置率產生影響。
責任編輯：陳紫雨
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