【大紀元2021年03月11日訊】（大紀元英國記者站報導）由於中共病毒（新冠病毒）導致的封鎖，2020年對英國幾乎每個行業來說都是痛苦的一年，但房地產行業卻沒有停下發展的腳步。
銷售量不降反升
據《倫敦標準晚報》報導，漢普頓國際公司（Hamptons International）的研究發現，2020年的房產交易量達到了12年來的最高水平。該研究發現，大約每40套售賣的房子中就有一套在一年之內就賣出。
房屋和花園
由於持續的封鎖措施，人們待在家中的時間更長了，而對自己的房子和花園的改造就顯得十分必要。據家用壁爐銷售公司Contura的一項調查顯示，自英國實行第一次封鎖以來，英國人的平均房屋裝修支出超過了1000英鎊。
一些屋主嘗試自己動手改造和翻修房屋，但結果卻不盡相同，而另一些屋主則請了專業的房屋翻修公司幫忙。一些家中有花園或陽台的屋主更喜歡通過擺放綠色植物來裝飾自己的家園。 Squire’s Garden Centres的一項調查發現，在封鎖期間，有四分之三的人表示自己花在園藝上的時間比平時多，而三分之一的人每週花在種植和修剪植物上的時間甚至達到10個小時。
與此同時，盆栽等綠色植物的銷售也在首次封鎖時飆升了500%。有意思的是，谷歌上搜索頻率最高的綠色植物是具有空氣淨化功能的虎尾蘭、仙人掌和孔雀竹芋。
在家工作
以前只有自僱人士和有一個十分慷慨老闆的員工才能享受在家工作的樂趣，但這在封鎖措施到來後突然變成了「新常態」。
在家工作有可能在疫情過去後還會持續一段時間。調研公司Trends Research最近的一項研究發現，大約只有一半的人願意終生或一生大部份時間都在家工作。在家辦公的需求對人們買房時的偏好也產生了影響。房產公司Stacks Property Search的總經理Sara Ransom表示，擁有一個辦公空間對買家來說越來越重要，而靠近地鐵站則不再是重中之重。另外，良好的網速也成了在家辦公的必需條件。
Sara認為：「如果買家原先要求房子離地鐵站10分鐘內的步行距離，現在可能只要把要求降至步行20分鐘的距離，就可以花相同的錢買到更大空間的房子。」她還表示，人們對更大空間的渴望也是由於封鎖時期在家鍛煉的需求。
場外房產銷售（Off-market sales）
據《倫敦標準晚報》報導，今年倫敦以場外銷售的形式出售的房屋數量激增。人們沒有選擇在房地產門戶網站上出售房子，部份原因是賣方不希望在買家來看房的過程中增加感染風險。
據Hamptons International的數據顯示，今年倫敦的房產銷售約有15%不通過市場進行，比去年高了4%。
值得一提的是，著名歌手George Michael 在Highgate的莊園別墅的買賣就是在一次秘密地競標中達成的，房子最終以1900萬英鎊的價格售出。
逃離城市
中共病毒一個出人意料的影響是更多居住在倫敦的人選擇搬到鄉村，這給鄉村房屋市場注入了新的活力。Hamptons International表示，去年4月份，倫敦以外的房地產中介的註冊量幾乎翻了一番。
一般來說，在倫敦上班的通勤族希望住在離倫敦市中心一小時之內的地段，但價格更實惠的外環通勤區（outer commute areas），即距倫敦市中心兩小時內的地區，在封鎖期間受到較大關注。
首次購房者
理論上講，受到印花稅假期和最低利率的優惠政策影響，2020對於首次購房者來說應該是豐收年。但是，工資和房價之間的鴻溝仍然無法彌補。據網上抵押貸款經紀人Trussle表示，目前大多數銀行要求15%至20%的首付，意味著倫敦十分之七的首次購房者無法負擔一套房產。
首相鮑里斯·約翰遜（Boris Johnson）已承諾將在今年給首次購房者提供貸款幫助，這可能會給首次購房者的資金壓力帶來緩解。◇
責任編輯：陳彬
