【大紀元2021年02月26日訊】（大紀元記者李木子加拿大溫哥華編譯報導）自去年6月大溫房地產市場升溫以來，掛牌出售的房屋收到多份報價或要價過高的情況主要發生位於東溫和北溫、房價在150萬至200萬的獨立屋，也包括菲沙河谷（Fraser valley）地區的低價房。有跡象表明，這種情況正在向高端房地產市場蔓延。

據溫哥華太陽報報導， 2月中旬出現了兩宗令人瞠目結舌的交易，一宗以超過要價70萬元成交，另一宗的成交價高出要價160多萬元。

溫哥華地產經紀穆茲達．斯滕納（Muzda Stenner）描述了其中一個案例，位於西溫Queens 大道的一棟獨立屋以287.7萬元叫價出售。即使在疫情期間，路邊停著長長的來看房的買家車隊，屋子裡也是滿滿的戴著口罩的潛在買家。

這套獨立屋建於1957年，總占地面積有12000平方英尺，建築面積3000平方英尺，可以看到海景，市場評估價為269萬加元。她的客戶有心想買下這棟房子，所以她報價 300萬，結果她是出價最低的一個。另外還有19個報價。這棟房子最終在2月中旬以360萬加元的價格出售，比要價高出了72.3萬。

另一個案例是2月中旬售出的位於西41大道西邊Granville街的一棟4000平方英尺的五臥室農場式住宅，據地產經紀韓雪瑩（Sarina Han）稱：該房評估價為395萬，收到4個報價，最終以566萬元售出，比要價高出了168萬元。

房地產經紀人普遍認為公寓市場（目前的）價格較為合理，因為在疫情期間，更多的買家想購買有更大戶外空間的房子，所以公寓市場有更多的房源上市，但同樣出現了一些瘋狂的競價。

地產經紀伊恩．瓦特（Ian Watt）說，最近他的客戶看中了兩套公寓，其中一套公寓拿到了5個報價，另一套位於Kits的一室一廳，965平方英尺的公寓，要價899,999加元，共收到14個報價，最終以110.7萬元成交，比要價高出了207,001元。瓦特的客人當然沒有買到心儀的公寓，因為有人願意出更多的錢。

在一個需求量大，買家報價多的快速升級的房地產市場中，對於賣家和房產中介來說，僅依靠房產的評估價或類似房產的最近銷售價來確定要價可能很不準確，可能會導致最終售價比要價高出幾十萬加元。

菲沙河谷地區則出現一棟挂牌出售房屋在六天內收到23份報價的火爆局面。◇

 

責任編輯：李盈