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大洛杉磯新聞

洛縣1月房屋成交量年同比增14%

由於創紀錄的低房貸利率,去年秋冬季以來,南加房市再現購買潮。圖為加州帕薩迪納市一處待售房屋。(David McNew/Getty Images)

【大紀元2021年02月26日訊】(大紀元記者張純之編譯報導)中共病毒(COVID-19)疫情去年3月爆發以來,對南加經濟造成了巨大衝擊。但是,隨著創紀錄的低房貸利率,去年秋冬季以來,南加房市再現購買潮。由於房源有限,房價也持續上行。

據DQNews/CoreLogic數據,2021年1月,南加6縣共售出房屋17,352套,比一年前增長13.5%;中位房價59.95萬美元,比一年前增長了13%。

其中,洛縣共售出房屋5,705套,比2020年1月增長14.3%,是2007年來最繁忙的1月。同時,洛縣的中位房價達到69萬美元,這比一年前上漲了12.6%;在過去10年中,洛縣房價平均年漲8.7%。

至於洛縣新建房的銷售部分,洛縣建商的房屋占了洛縣市場份額的4.6%(去年1月占4.7%),這在南加6縣中排名第5。

橙縣:共售出房屋2,587套,比一年前增長22%。中位房價79.9萬美元,比一年前漲7%。

河濱縣:共售出房屋3,059套,比一年前增長10.1%;中位房價45.5萬美元,同比漲了17%。

聖貝納迪諾縣:共售出房屋2,608套,比一年前增長20.7%;中位房價40.25萬美元(達到紀錄高點),比一年前漲12%。

聖地亞哥縣:共售出房屋2,647套,比一年前增長1.8%;中位房價64萬美元,比一年前漲9%。

文圖拉縣:共售出房屋746套,比一年前增長16%;中位房價65.5萬美元,比一年前漲11%。

不過,受疫情影響,去年全年,洛杉磯縣共售出房屋7.2萬套,這比一年前減少了3.2%,比起2010年以來的平均數也減少了7.5%。

據南加新聞集團報導,截至1月底的三個月中,30年期固定利率抵押貸款的平均利率為2.73%,而去年同期為3.68%。這意味著購房者的購買力提高了13%。房源方面,2月初,南加地區待售房屋約有1.7萬套,這與去年此時的待售屋數量相比,僅達其一半多。

雖然創紀錄的低利率推動了買房的熱潮,但是近幾週,房貸利率又逐步回升至接近3%。今年1月7日,房地美30年固定利率降到2.65%的創紀錄低點。到本週,房地美的30年固定利率已回升至2.97%,7週內增長了32個基點。

本週,房地美30年固定利率為2.97%,比上週大幅上升16個基點,15年固定利率2.34%,比上週增加了13個基點。抵押貸款銀行業者協會的報告說,抵押貸款申請量較上週減少了11.4%。◇

責任編輯:方平