【大紀元2021年02月24日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）加拿大租房網站Rentals.ca週二（2月23日）發布報告稱，儘管今年前幾個月多倫多的租金可能繼續下降，但到2021年底，多倫多的租金將上漲4%。

Rentals.ca和Bullpen研究及顧問公司共同預測，加拿大租金在2021年前四～五個月可能會更低，但到年底將普漲3%。大城市中，多倫多將攀升 4%，蒙特利爾漲 6%，溫哥華增3%，只有卡爾加里的租金會保持穩定。

「由於上市出租物業數量在2020年顯著增加，數十年來租戶首次具有很大的談判能力。」 Bullpen總裁本·邁爾斯（Ben Myers）表示：「許多租戶不再受通勤所限，有能力尋找便宜的住所或更大的居住空間。」

Rentals.ca首席執行官馬特·丹尼森（Matt Danison）表示：「在許多市場，租金已經下降到租戶可以租到多出一間臥室的公寓，而租金與去年持平。」

該網站一月數據顯示，多倫多的租金在過去一年中大幅下降，一居室公寓的月租同比下降近22%至1,811元，兩居室公寓下降18%至2,403元。

Rentsync公司聯合創始人兼總裁傑森·倫納德（Jason Leonard）認為：「一旦邊境重開，旅行限制放寬，學生回到校園，租客會重返多倫多等主要市場。」

邁爾斯補充道，除了疫苗接種推出等之外，與加拿大任何其他大都市相比，在多倫多人口普查都市區，目前與父母同住的成年人比例最高，這意味著多倫多有大量潛在的未來租客。他預計，租房市場的低谷可能出現在三月。

加拿大房貸及住房公司（CMHC）市場洞察高級專家達娜·塞納加馬（Dana Senagama）表示，由於多倫多出租單位的吸引力下降，大多倫多地區的空置率在2020年達到14年來最高的3.4%，而2019年是1.5%，這是一個重大變化。

多倫多的庫存也有所增加。第四季度一居室上市單位比第一季度增加了104%，同期三居室也攀升了41%。

報告指出，隨著租金下降和空置率攀升，多倫多租客對居住空間更大的出租單位更感興趣，四居室的尋租率上升了23.6%，三居室的增長了13%。

Local Logic公司數據科學家蓋伊·楚羅（Guy Tsror）提到，在多倫多週邊城市，對「任何面積的出租單位的需求都在上升，這表明租客希望住到市中心以外的地方，因為他們可以在家工作而不必每天上下班。」

數據也顯示，去年安省有約4%的房客不能按月準時繳納租金；在瘟疫大流行之前，只有約1％。

安省房東聯合會（FRPO）總裁兼CEO托尼·歐文（Tony Irwin）表示，儘管FRPO成員在努力與住客合作，但欠租問題是他們「面臨的更大挑戰，小業主尤甚。」

責任編輯：岳怡