【大紀元2021年02月20日訊】（大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報道）中共病毒疫情推動了租房市場的兩極分化，一些大都市遠郊和邊遠地區成為租房者追捧的熱區。
據澳洲房地產網消息，realestate.com.au網最新數據顯示，墨爾本市中心和布里斯本市中心的公寓房仍然州內租客的首選區。就獨立房而言，維州的Richmond，新州的Blacktown和昆士蘭的Redbank Plains分別是各州出租房需求最強的郊區。
為幫助租房者在激烈的競爭中勝出，Realestate網站分享了成功租房的五個貼士。
1、利用1form平台，事先準備好需提交的信息
房產經理希望申請租房者，將租房申請表格正確完成，然後再轉發給房東。如果租房者有足夠的時間為申請過程做準備，可以預先填寫1form公司的表格。有一個關於寵物和任何支持文件的部分，包括封面信。
墨爾本房產公司Jellis Craig – Stonnington的房產經理諾克斯 (Sam Nokes)提醒，如果1form平台的表格信息缺損，租房者成功申請的機率很小。他解釋說：「當我有四個其他申請人都已提供了完整的表格時，我們沒有人手再去追逐別的申請人了。我最近看到了一個很棒的申請者，但是沒有提供任何參考信息的聯繫方式。」
諾克斯還建議，如果有多人同時簽署租同一套房，最好一起申請。
2、檢查房子狀況
中共病毒疫情使許多人無法親自看房，尤其是尚未空出的房，因為仍在租房者不願開放住房。但是，大多數房地產代理公司均接受網絡看房，因此潛在的租房者可在申請之前查看房子。
1form表格中有一個選項，允許申請人選擇是否要對出租房進行網絡檢視或親臨住房檢視，並對所選擇的檢視方法感到滿意。不過，數字影像並不能完全反映住房的當前狀態，包括是否嘈雜或有異味等，如可能，應盡量爭取親臨現場檢視。
3、提供可信度高的推薦人
房東和房產經理通常會對潛在的新房客進行背景調查，因此申請人應確保他們有適當的推薦人，可以對他們自己進行誠實的審查。
並非每個申請人都有租房歷史，但這並不意味著他們不能提名其他審核推薦人，包括所在公司的經理、同事甚至是自己的親朋好友。租房者最好在提交申請前就先找好推薦人。
4、及時回應高效溝通
申請出租房時，要成為好的溝通者，因為房產經理不會把時間浪費在不可靠的申請人身上。
申請人需要及時回應、接聽電話和回復電子郵件。如果房產經理需要更多的信息或背景調查，因潛在租房者必須迅速滿足這些要求。同樣重要的是，申請人必須準備好其租房押金。
5、與房產經理建立融洽的關係
如果租房者的申請未能成功，與房產經理建立融洽關係，可能會有助於租房者在該地區找到另一處房子，甚至是第一個知道該房產信息的人。
如果准租房者是個很有優勢的申請人，則房產經理會將這樣的申請人納入其客戶名單，因此會努力為他們找到其它合適的住房。
責任編輯：簡玬
