【大紀元2021年02月13日訊】（大紀元記者童雲費城綜合報導）憑藉已有和不斷增長的市場，費城在Newmark的2020年年終報告中名列波士頓，舊金山和其他城市之列。近年來，費城已成為美國領先的生命科學中心之一，其獲得了CBRE和《遺傳工程與生物技術新聞》(Genetic Engineering & Biotechnology News)的讚譽，風險投資的大幅增加以及各地新實驗室的興建該區域。

因此，這座城市最近被公認為美國生命科學領域的頂級房地產市場之一就不足為奇了。根據商業房地產諮詢公司Newmark的2020年終報告，費城在14個創新與增長中心的清單上排名第六。該城市之前是競爭市場群波士頓/劍橋，舊金山灣區，聖地亞哥，羅利/達勒姆和西雅圖。

按照Newmark的標準，費城獲得了60.5的「市場集群得分」（波士頓/劍橋排名第一的市場獲得了82.5）。評分基於以下四個類別：市場成熟度，濕實驗室庫存，租金，空置率，租戶需求和風險投資的組合；市場動力，考慮了過去五年的租金和價格增長以及2020年的資本市場活動；市場創新，或就業和一流生命科學機構的數量和集中度；未來的增長，包括設施建設和轉換管道，以及未來五年的增長預期。

在這四個組成部分中，費城的市場動力最高，其次是市場創新。正如報告所暗示的，這是由於該地區「大學和大學，知名醫療機構的高度集中以及製藥業的強大遺產」。儘管Newmark的調查結果顯示，與2019年相比，2020年的風險投資資金顯著下降（在生物技術領域，下降尤為明顯，而在製藥和藥物開發方面則相當穩定），去年確實取得了費城的收益。生命科學領域有史以來首次公開募股（IPO）數量最高。鑒於其排名，紐馬克相信費城在未來幾年將獲得更多的風險投資資金。

Newmark大費城地區的研究經理Lisa DeNight表示，COVID-19大流行也加速了該市生命科學的發展，尤其是對實驗室空間，測試材料和疫苗研究的需求增加時。她說：「去年，我們僅在費城獲得了淨收益，這表明該地區繼續為生命科學領域提供更多的增長和投資機會，即使在健康危機期間，也可能尤其如此。」

考慮到目前在建的超過100萬平方英尺的實驗室空間，費城在未來增長領域的得分最低。這是因為此分數是與更大開發項目的區域相比，例如波士頓的370萬平方英尺的空間和舊金山的330萬平方英尺的建築面積。DeNight表示，人們可以期望看到費城的未來增長部分在2021年得到擴展，因為費城的建設管道將過度開放。她說：「我們（Newmark）已經看到了不斷增長的租戶需求和正在進行的實驗室空間，這將幫助我們地區繼續保持其作為生命科學樞紐的傳統。」

責任編輯： 王瑂