【大紀元2021年12月07日訊】（大紀元記者柳晴加拿大溫哥華報導）2021年接近尾聲，購房者需求遠超近10年平均水平，整個大溫地區住房市場待售房屋供應卻繼續下降。

大溫地產局（REBGV）最新公布的報告顯示，11月的銷量比近10年的11月平均銷量高出33.6%。

2021年11月，該地區住宅銷售總量為3,428套，比2020年11月的3,064套增長了11.9%，比2021年10月的3,494套住宅銷售減少了1.9%。

待售房屋持續減少

2021年11月，大溫地區有3,964套獨立屋、城市屋和公寓房產在房源信息共享系統MLS上新上市銷售。與2020年11月上市的4,068套房屋相比，減少了2.6%，與2021年10月上市的4,049套房屋相比，減少了2.1%。

目前，大溫MLS系統上總掛牌銷售房屋數為7,144套，與2020年11月（11,118套）相比，減少了35.7%，與2021年10月（8,034套）相比，減少了11.1%。

對於所有的物業類型，2021年11月的銷售與活躍房源的比率為48%。按房產類型劃分，獨立屋的比率為33.8%，城市屋為74.3%，公寓為53.7%。

一般來說，分析家表示，當比率持續低於12%時，房價會出現下行壓力，而當比率在幾個月內超過20%時，房價往往會呈現上漲趨勢。

綜合基準價上漲

目前，大溫地區住宅房價指數綜合基準價為1,211,200元。比2020年11月增加了16%，與2021年10月相比增加了1%。

11月份獨立屋的銷量達到987套，比2020年11月的1,061套獨立屋銷量減少了7%。獨立屋的基準價格為187萬元。比2020年11月增加了20.8%，與2021年10月相比增加了1.1%。

11月份公寓的銷售量達到1,828套，與2020年11月的1,371套相比，增長了33.3%。公寓的基準價格為752,800元。這意味著比2020年11月增長了11.4%，與2021年10月相比上漲了0.9%。

11月的城市屋銷售總量為613套，與2020年11月的632套相比，下降了3%。基準價格為99.03萬元，與2020年11月相比增長了20.2%，與2021年10月相比增長了1.6%。

大溫地產局覆蓋的地區包括：本拿比、高貴林、楓樹嶺、新西敏、北溫、皮特梅多斯、高貴林港、滿地寶、列治文、南三角洲、斯闊米什、陽光海岸、溫哥華、西溫和惠斯勒。◇

 

責任編輯：李盈