【大紀元2021年12月06日訊】（大紀元記者方君華澳洲阿德萊德編譯報導）一位著名的人口統計學專家表示，疫情大流行以及「結構性」人口變化將重新定義阿德萊德這個「20分鐘城市」的概念。
據《廣告人報》（The Advertiser）報導，人口統計公司Demographics Group的執行董事索特（Bernard Salt）表示，越來越多的人在家工作，和想要更大的生活空間，城市規劃者「現在是時候」賦予阿德萊德一個新「20分鐘城市」的理念，讓居民可以在自己的社區內工作、生活和娛樂，而不是每天出入中央商務區工作。
阿德萊德向來被稱為 「20分鐘城市」，這是因為在20分鐘內，人們可以到達城市內工作、生活和娛樂的主要活動地點。
在給南澳建築商協會（Master Builders SA）的一份報告中，索特說，千禧一代（指出生於1980年代初和2000年之間的人），在大疫流行後，似乎「放棄了住在市中心別緻簡約公寓」的生活方式，轉而搬去郊區或更遠的地方，在一塊獨立的土地上建造房屋。
澳洲統計局（ABS）預測，在未來五年內，南澳38至45歲的人口數量將增加15,040人，成為南澳增長最快的年齡組。索特說這是人口結構的轉變。
他說，這些千禧一代多是有孩子、雙收入的家庭，他們正在重新評估他們的住房選擇，因為他們不必經常去城市工作。他表示，政府的住房刺激計畫也有助於推動內城外流。
根據2016年人口普查，南澳746,105勞動者中有4.2%（即32,678人）說他們在家工作。
索特預測，選擇每週至少兩天在家工作的人可能會增加一倍以上，達到約11%。
「未來的家庭很可能有兩個成年人在家工作，加上孩子們，這意味著公寓甚至一些聯排別墅可能不適合這個不斷擴大的市場組成部分。」他在給南澳建築商協會的報告中說到，南澳州規劃委員會（State Planning Commission）在制定土地供應政策時也在審閱這份報告。
「在後疫情時代，更多的家庭將主要流向大城市邊緣或邊緣以外的地方尋求更大空間。」他表示，中央商務區仍將是「主要工作場所」，但新版「20分鐘城市」的阿德萊德，將在更靠近人們居住地的區域內提供服務，為郊區重新註入活力。
「這意味著人們可以在20分鐘內在當地就近使用所有服務，如在伊麗莎白區（Elizabeth）、茶樹廣場（Tea Tree Plaza）或馬利恩（Marion）等郊區中心。」他說，「這種想法是把工作從中心分散開來，而阿德萊德人則被導向去居住地周邊，而不是去中央商務區。」「結果是減少整體通勤，從而改善心理健康，減少碳排放並建立更強大的社區。」
州規劃委員會明年將開始審查大阿德萊德地區的三十年規劃，這是前工黨政府於2011年制定的計畫，旨在限制城市擴張並鞏固現有郊區的住房。
修訂進行的時候，恰逢2021年11月人口普查結果的發布，索特預測這將證實人們遠離市中心生活的趨勢。
南澳建築商協會首席執行官弗洛戈利（Will Frogley）表示：「市場對更大空間和在家工作的偏好，並非短期的時尚，而是已經深入人心了。」「形勢已經發生了根本性的變化，規劃專業人士和開發商必須看到這一點。」
阿德萊德正面臨土地供應短缺，因為境外人士的回歸、經濟刺激和該州對疫情的處理都推動了對新住宅區的需求，這些住宅區的銷售量比建造量高出18%。
責任編輯：陳紫雨
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