【大紀元2021年12月29日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）隨著2022年安省選舉年的到來，就省民買房、租房難的問題，反對黨紛紛推出應對策略。

加拿大房地產協會最新數據顯示，與兩年前相比，安省平均房價激增44%，預計2022年將再上漲11.5%。

安省省長福特已計劃於明年1月與本省29個最大城市的市長舉行住房峰會，敦促市政當局加快審批開發項目，增加新住房供應。

反對黨一致認為，住房成本將成為2022 年省選的熱門話題。

「毫無疑問，供應必須成為解決方案的一部分。」安省新民主黨住房評論員傑西卡‧貝爾(Jessica Bell)對CBC表示，安省政府應該考慮其他關鍵部分，「住房負擔能力將成為下一次省選的決定性問題」。

新民主黨計劃，為家庭收入低於 20 萬元的人提供共享淨值貸款，即首次買家可獲得房屋淨值最多10%的貸款，以支付首付款。在買家賣房或搬出之前，無需償還這筆貸款。

為了增加住房供應，新民主黨承諾與市政當局合作實施一系列規劃和區劃調整，以鼓勵開發所謂的「缺失的中間」住宅，例如兩戶套和鎮屋。

打擊房地產投機也是新民主黨的計劃之一。「我們的房地產市場已成為投機者的天堂。」貝爾說，投資者「很容易出價超過首次買家並推高房價」。

新民主黨還提議，效仿卑詩省，對安省大金馬蹄地區的住宅徵收年度投機和空置稅——房屋估值的 2%，打擊不住在房子內或不在安省納稅的屋主。

「這激勵投資者要麼把房子出租給長期租戶，要麼出售房產。」 貝爾說，「相關稅收收入將用作專門的經濟適用房（計劃）基金」。

新民主黨的計劃還包括加強公寓市場監管措施，把租金控制擴大至甚至是租客更換的單位。

安省綠黨黨領邁克·施賴納(Mike Schreiner)說：「我去過的每個社區，住房負擔能力都是COVID之外（人們關心）的首要問題。」

該黨的住房戰略與新民主黨的計劃有許多相似之處，在一些細節上略有出入。綠黨承諾制定首付支持計劃，以幫助中低收入的首次買家，但具體運作方式待定。他們也提議徵收空置房屋稅，把相關稅收用於經濟適用房計劃，但建議在全省範圍內實施。

「我們必須擺脫房地產市場的投機行為，房屋應該是為人服務的。」綠黨也支持對區劃和規劃進行調整，以建設「供生活、工作和娛樂的包容性、可達性社區」。施賴納說，「我們需要建設宜居、負擔得起、可持續的社區，在我們現有的建築環境中增加住房供應，因為這更實惠、更高效，還能保護我們的環境。」

綠黨和新民主黨也都支持：大力推動建造更多政府補貼的經濟適用房、規範短期租賃和解決住房市場的洗錢問題。

此外，綠黨提議對所有價值300萬元以上的單戶住宅徵收省級土地轉讓稅。

「現在這不再只是一個問題，而是圍繞住房供應和負擔能力的真正全面危機。」 安省自由黨黨領鄧德華（Steven Del Duca）承諾，該黨將在新年之初公佈有關住房的綱領。

責任編輯：岳怡