【大紀元2021年12月17日訊】（記者陳安編譯報導）11月，埃德蒙頓轉售市場的熱潮並沒有因寒冷的天氣而冷卻。

埃德蒙頓房地產經紀人協會（Realtors Association of Edmonton, RAE）的最新數據顯示，大埃德蒙頓地區的銷售額同比增長近31%，交易量為1,823套。

據《埃德蒙頓日報》報導，RAE主席湯姆·希勒（Tom Shearer）介紹，庫存同比下降約6.5%，這表明埃德蒙頓的市場可能正在向更長期的增長過渡，而不是被壓抑的病毒大流行需求所駕馭。

數據顯示，撇開銷量激增不談，今年11月房屋平均價格與2020年11月相比並沒有大幅上漲。房屋的平均轉售價格只同比增長2%，達到384,000元。

希勒說，總體而言，價格上漲速度放緩對轉售市場來說是一個好兆頭，「與全國其它地區相比，我們這裡仍然負擔得起。」

RBC Economics高級經濟學家羅伯特·霍格 (Robert Hogue) 表示，與溫哥華、蒙特利爾和大多倫多地區等熱門市場相比，埃德蒙頓和整個亞省在疫情之前的總體起點較低。「就亞省而言，它是在省級經濟開始獲得動力的背景下」，受到石油和天然氣行業復甦以及勞動力市場增長的推動。

霍格補充，由於對Omicron變體的擔憂，最近能源價格可能略有下降，但經濟狀況比往年好得多。

他表示，雖然能源價格可能仍會有波動，但「信心開始恢復，這對房地產市場來說是一個改善的局面」。

希勒認為，即使沒有另一次石油和天然氣繁榮，埃德蒙頓的轉售市場也具備強勁增長的所有要素。

就此而言，2021年看起來是創紀錄的一年，埃德蒙頓年初至今的銷售額超過23,300套。

Royal LePage Noralta Real Estate經紀人兼所有者希勒說，「在我從事這項業務的時間裡，我沒有看到任何超過一年20,000筆的交易。現在，我們看到了，勢頭非常強勁。」

霍格說，如果能源業繼續獲得動力，隨著移民的增加，尤其是國際移民的增加，市場可能會出現更強勁的增長。「這將有利於亞省市場的人口基礎」，從而推動住房增長。

希勒表示，市場已經有很多利好因素。「例如，與全國其它地區相比，我們的平均工資更高。」2019年的數據顯示，愛城家庭收入中位數為97,800元，而全國約為62,900元。

他認為，在可預見的未來，房地產市場應該保持增長模式。「目前最大的擔憂是，是否有足夠的庫存來控制價格。」

責任編輯：齊守善