【大紀元2021年12月16日訊】（大紀元記者劉淇晴新西蘭編譯報導）財政部新發布的半年經濟和財政更新(HYEFU)顯示，在2021年房價上漲29%之後，2022年，房價預計將上漲10.4%，即目前92.5萬紐元的房價中位數，屆時將突破100萬紐元。
而此前，政府在5月份的預算更新中預計，房價將上漲17.3%，但實際漲幅為29%。因此，對於明年房價漲幅的預測，也被認為有低估的可能。
儘管目前新西蘭的淨移民幾乎為零，住宅建築活動蓬勃發展且供應增加，2021年新西蘭房價增幅卻達到1980年代以來最大值。
據Newshub報導，行動黨住房發言人布魯克．范．維爾登（Brooke van Velden）表示，新西蘭現在面臨著成為有產階級與無房者的「新封建社會」的危險。
「我們需要新的方式來資助和建設基礎設施，在中央和地方政府之間進行新的協調，需要新的土地許可規則，以及獲取建築材料的新方式，」她說。
隨著儲備銀行提高利率並收緊抵押貸款條件，房價飆升的情況有望得到遏制。ASB銀行預計，隨著供求關係、利率上升和信貸條件收緊，房價將在2022年下半年開始下跌。
財政部稱，預計房貸利率增速將「快於預期，且達到比此前假設更高的水平」，房價上漲有望得到緩解。
該部官員表示，他們預計房貸利率是影響房價上漲的「關鍵原因」。2024年，房價有望回落0.2%，2025年下降0.4%，2026年下降0.6%。
在與半年經濟和財政更新(HYEFU)一起發布的預算政策聲明（BPS）中，政府也承認住房負擔能力「仍然是一個重大挑戰」。
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