【大紀元2021年12月13日訊】（大紀元記者安琪新西蘭編譯報導）據NZ Herald報導，經過計算估計，新西蘭的房地產經紀人在過去一年中賺取了近20 億紐元的佣金，有望打破紀錄。
OneRoof 的數據合作夥伴 Valocity 發現，在截至 11 月 30 日的 12 個月內，已售出7萬8643套房屋和公寓，總價值為740億紐元。其中34億紐元來自售價40萬或以下的房屋，710億紐元為售價高於40萬的房屋。
Ray White Manukau 的老闆 Tom Rawson說，這意味著銷售業績最好的經紀人每年可以賺取高達 100萬紐元的收入。然而，高回報也伴隨著高風險。對於那些沒有銷量的經紀人，他們的收入低於最低工資。過去兩年的火爆銷售導致大量新人報名成為房地產經紀人，這也導致了中介之間爭奪客戶和銷售的競爭越來越激烈。
與此同時，新西蘭的房地產佣金通常是分層定價的，一般在售價的2.5%至3.95%之間，最高可達35萬至40萬元。售價超過40萬元的任何部分，通常都能獲得約2%至2.5%的佣金。
NZ Herald估計，去年支付給房地產中介的佣金總額為19.7億元。他們是以3.25%的中值佣金計算40萬元及以下的部分，40萬元以上的佣金以中值2.25%進行計算。
Tom Rawson表示:「今年的交易量和價值都有所上升，所以我認為，對所有人來說，今年都是創紀錄的一年。」
但他也表示，儘管房價一直在上漲，但房屋銷售量一直在穩步下降，現在人們傾向於購買並持有房屋的時間更長。
Rawson表示，收入最高的那20%的經紀人，他們的收入通常占經紀人收入的80%，而其他許多經紀人的收入低於最低工資，因為他們很難做成交易。在南奧克蘭，房價低於奧克蘭內城區(inner Auckland)，房產中介通常需要每月至少成功賣出一套房產，才能保證一年的稅前收入在15萬元左右。
另外，房屋經紀人面臨著很多成本： 8%至10%支付給他們的房地產代理特許經營權，大約 35%支付給他們工作的地產公司。剩下的 50%中，他們必須自己承擔包括汽車、衣服、電腦和保險等費用。
責任編輯：藍克
