【大紀元2021年11月10日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）新州邊境即將對州際和國際旅客重新開放，這將為悉尼的公寓房市場提供亟需的推動力。
據你的房產投資網消息，旨在幫助買家的BuyersBuyers公司的最新報告，鑒於最近貸款利率的收緊和對購房負擔能力的日益關注，悉尼住房需求的復甦可能會偏向於公寓房市場。
房產研究機構RiskWise Property Research總裁Doron Peleg表示，悉尼的潛在買家將尋找適閤家庭居住的公寓房和其它類型的非獨立房，以作為一種實惠的選擇。
他說：「悉尼的獨立房和公寓房之間的價格差異以前從未如此懸殊，首付款差距將推動更多買家選擇公寓房。」
CoreLogic數據機構最近的一份報告顯示，悉尼市場的公寓房和獨立房的價格差距很大，打擊了打算升級購買獨立房的公寓房房主。
例如，Strathfield的公寓房佔住房總量的64.6%，但中位價僅為獨立房中位價的23%。
Peleg表示，價格差距越大，適閤家庭居住的公寓房就越有可能帶來強勁的價格升幅，因為考慮到其平均價格，這些公寓房能帶來很好的利益。
他說：「因為投資者、大房換小者和尋求低維護舒適住宅的富裕專業人士的需求強勁，沒有電梯、游泳池或健身房等設施的精品樓房可能會有出色的表現。」
BuyersBuyers的報告指出，如果投資者想利用重新開放可能帶來的需求增長，他們應該考慮悉尼的18個區。
報告稱，對於那些尋找增長潛力的買家而言，東郊預計將成為一個亮點。如Vaucluse和Bellevue Hill等區的公寓房，特別是價格在100萬至140萬澳元之間的公寓房，預計將隨著邊境的重新開放而表現強勁。
Peleg說：「價格為100萬至140萬澳元的中位價公寓房，這樣的精品公寓房有較高的土地與資產比率，對於蓬勃發展的投資者群體來說，相對更容易獲得。」
Strathfield、Summer Hill和Croydon等價格較低的區的公寓房市場，中位價都在80萬澳元以下，預計也將有最佳的表現。
Peleg說：「在北岸和北海灘的很多的區，從公寓房和獨立房的價格比例來看是有吸引力的，包括Mosman和Cremorne，以及其它一些優質地區。」
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