【大紀元2021年11月08日訊】文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀
疫情下，全球央行貨幣大放水，在全球引發了不同程度的通貨膨脹，其中，影響民眾最大的就是貨幣貶值和資產漲價，通貨膨脹如果不懂應變，只會讓自己愈來愈窮，買房地產則是對抗通脹的不二法門。

未來，房價上漲是必然而不可逆的趨勢，構成房價的3個主要要素，包括營建原物料、人工及土地資源，都沒有下跌的可能。

很多民眾把從股市賺到的錢，在居安思危的考量下，開始把股市賺來的資金移往房地產，更加促進了房地產市場的投資和換屋需求，而當前的低利率環境，則吸引了首購族的搶進，各種條件顯示愈早買房愈有利。

如今生活中，隨著房地產市場的不斷發展，房價逐漸提升，人們對於房子也越來越看重。那些越早買房的人就越能體驗到貨幣貶值、通貨膨脹給他們帶來的好處。

貨幣貶值跟通貨膨脹是同一件事，簡單來說就是錢印多了，貨幣增速超出了社會財富創造的速度。在面臨通貨膨脹時，隨著物價猛漲，理財收益跑不贏通膨，不管是有錢人還是窮人，財富都會縮水。

使用房地產作為對沖是一種好的方法，減低通膨帶來的損失，原因是通貨膨脹對債務的影響，房價將隨著時間而上漲，它會降低任何抵押貸款的貸款價值比，房產淨值增加，但固定利率抵押貸款支付保持不變。

拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示，隨著越來越多的人認識到住在拉斯維加斯好處多多，拉斯維加斯吸引大量外州人口移入，擁有依山傍水的優質居住環境，既擁有城市喧囂繁華，也有住宅社區的寧靜，假日在田野、青山綠樹的社區裡踏青，閒暇時在會所、娛樂中心、健身房、孩子遊戲區娛樂，而且老年人活動室、高爾夫球場、購物中心、亞洲超市及餐廳處處可見。

大部分社區都是近二十年所建，生活設施適合現代生活，投資不動產易出租保值還增值，屬於最穩定的投資，由Ramon吳引領的O’Harmony Realty提供房地產買賣交易、投資房屋出租和物業管理，是全方位高質量服務的專業正規化註冊公司。

自2014年以來，不斷上漲的房價正在幫助推動美國房屋凈值達到最大漲幅。這為房主提供了更大的財務靈活性，並在經濟進一步低迷時提供了自我保護。而自2019年第三季度以來，房價上漲還使37萬借款人擺脫了負資產，並促進了潛在房東信心的穩步上升。近期，由於抵押貸款利率維持在創紀錄的低點，因此延續了穩健的購房環境。同時，銀行自疫情爆發以來首次放寬借貸條件。

房屋所有者正以6年來最快的速度積累資產，房地產市場一直是2020年美國經濟的一線希望，其持久的強勁勢頭使美國房主資產負債表上的整體資產凈值增加了數萬億美元。

根據CoreLogic的數據最新數據，從2019年9月到2020年9月，有抵押貸款的房主總共獲得了1萬億美元的房屋凈值，按每筆抵押貸款計算，這相當於每年增加1.7萬美元收益，是6年來最高的一年增幅。

Ramon表示，聲譽比金錢更重要，質量比數量更重要，業務範圍包括住宅地產買賣、商業地產買賣、投資房屋出租、投資服務管理等，公司服務宗旨是讓客人買得稱心賣得獲利，全套售後服務讓客人買賣安心，業務自然蒸蒸日上。#

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本文刊載於舊金山11月6日地產版

責任編輯：李曜宇