【大紀元2021年11月30日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）隨著市場上出售的房子越來越多，墨爾本房產拍賣成交率不斷下跌，上週的成交率（65.6%）已跌至維州第六次封城以來的最低點。不過，拍賣會上搶手的物業依然以遠超賣家底價的價格售出。

據都門（Domain）房地產報導，11月27日，Middle Park一棟四居室海邊豪宅（Armstrong St街76號）以980萬澳元的價格成功拍賣，超出賣家底價50萬澳元。

這是一棟建於愛德華年代的住宅。拍賣當天，有150多人圍觀。其市場指導價為800萬～880萬澳元，有三位買家參與了競拍。

據Greg Hocking Jellis Craig Port Melbourne房地產中介公司老闆霍金（Greg Hocking）透露，買家和他妻子多年來一直想買這棟住房，因此在整個拍賣過程中他表現得很強勢。

在Ormond，一棟建於1980年代、設計獨特的五居室紅磚房（Thompson St街14號）也以超出賣家底價58萬澳元的價格售出。

Hodges Real Estate Bentleigh房地產中介公司經紀人庫尼（Campbell Cooney）說，該房產的掛牌價為210萬～230萬澳元，沒想到最後的成交價竟達到了288萬澳元，令賣家感到很震驚，這一結果超出了所有人的預期。

庫尼表示，儘管有跡象表明房市正在降溫——近幾週來房產拍賣會觀眾和競拍者人數都有所減少，但像這一類比較獨特的房產依然很暢銷。

另外，在Ashwood，一套三居室住宅（Karrin Court路2/5號）在拍賣時吸引了五位買家的激烈競爭，最後以96.75萬澳元的價格成交，賣家底價為86萬澳元。買家是一個首次購房的年輕家庭。

上週六，墨爾本也有幾套房產流拍，其中包括Yarraville一套三居室住宅（Stanger St街56號）、Thornbury一棟占地485平方米的四居室住宅（Raleigh St街188號）和Hampton East一套三居室住宅（Kelsall Court路22號）。不過，房產中介表示這幾套住宅都不愁賣。

責任編輯：李欣然